Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Stromarkt 28

7411PK Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.474

Fotoalbum

Stromarkt 28 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Deventer, midden in de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen op loopafstand? Stromarkt 28 biedt een unieke kans om ruim, comfortabel en karaktervol te wonen op een toplocatie. Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en volledig gerestaureerd herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis is ingericht op de wensen van vandaag. Het resultaat is een warm, instapklaar familiehuis met een fijne indeling en volop leefruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de historische binnenstad – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. De woning biedt daarnaast flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Er is momenteel een B&B met ‘superhost’-status aanwezig, wat voor wie dat wenst een mooie nevenfunctie kan zijn. Uiteraard kan deze ruimte ook geheel naar eigen inzicht worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gemengde bestemming zijn ook andere invullingen mogelijk. Het pand ligt aan één van de drie Lebuinuspleinen, recent volledig gerenoveerd door de gemeente. Dit plein is aanzienlijk rustiger dan het Grote Kerkhof en de Nieuwe Markt, maar ligt wel in het bruisende centrum. Aan de Stromarkt vind je onder meer de bibliotheek, een gerenommeerd restaurant, een hippe lunchroom en de historische Botermarkt. Het merendeel van de prachtige oude panden wordt nog bewoond door particulieren, wat zorgt voor een fijne, authentieke sfeer. Licht, ruimte en karakter De woning heeft opvallend veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bij binnenkomst bereik je via de hal (met fraaie mozaïekvloer) een toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken en een heerlijke, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de zichtbare eeuwenoude muur, die de ruimte een unieke uitstraling geeft. Deze benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als B&B, maar kan uiteraard ook dienen als kantoor of atelier. Privé woondeel Halverwege de begane grond begint het privé gedeelte. Hier bevinden zich een tweede toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. De mooie oude trap leidt naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling meteen opvalt. Je komt binnen in de lichte, moderne en toch knusse keuken, voorzien van ramen aan drie zijden. De keuken is uitgevoerd in zachte grijstinten en wit, met doorlopende mozaïekvloer en lichtgrijze tegels. Alles is smaakvol afgewerkt, inclusief uitgebreid werk- en kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar de split-level verdieping. Woonkamer met uitzicht De woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het gezellige plein en de oude platanen, die de woning een bijna mediterrane sfeer geven. Hier vind je o.a. nieuwe, ambachtelijk nagemaakte kozijnen met bronskleurig hang- en sluitwerk, eikenhouten vloerdelen, een schouw en charmante inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toilet. Dakterras & slaapvertrekken Een kleine trap brengt je naar een slaapkamer (nu in gebruik als kleedruimte) met toegang tot het prachtige dakterras. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht over de Lebuinuskerk — vooral ’s avonds, wanneer de kerk prachtig wordt uitgelicht. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, met een lichte overloop met dakkapel, een bergruimte met cv-ketel en een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel. Leven in de binnenstad Hou je van terrasjes, filmhuis, theater, de weekmarkt of een wandeling naar het pontje over de IJssel? Alles ligt op loopafstand. Een instapklaar herenhuis op een unieke locatie, mét de mogelijkheid om direct je goedlopende B&B voort te zetten… Dit soort kansen komen zelden voorbij.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.