Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Titia Goedhuisstraat 18

7415PD Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Postma Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Titia Goedhuisstraat 18 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige rand van de jonge en duurzame wijk Steenbrugge in Deventer, in een autoluwe straat, staat deze uiterst stijlvolle en tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met veranda en luxe tuinaanleg. De woning is in 2024 opgeleverd en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en slimme voorzieningen. Hier woon je zorgeloos, gasloos en energiezuinig in een woning die van alle moderne gemakken is voorzien. De woning heeft een A+++ energielabel, is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerd warmtepompsysteem. Dit systeem voorziet in comfortabele vloerverwarming met topkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op het dak liggen negen zonnepanelen van elk 420 Wp. Daarnaast is in de meterkast het Happy Dops systeem geplaatst, dat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning, wat bijdraagt aan de levensduur van installaties en sanitair. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van modern comfort en sfeer. De achtertuin is optimaal op het zuiden georiënteerd en beschikt over strak sierstraatwerk, verhoogde plantenborders, een vorstvrije waterkraan en geïntegreerde tuinverlichting. Direct aan de woning is een luxe aluminium veranda geplaatst met ingebouwde verlichting en elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via een afsluitbare poort is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is eveneens verlichting aangebracht en een vorstvrije waterkraan. Regenwater wordt op een duurzame manier afgevoerd via infiltratiekratten onder de grond. Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een verzorgde hal met garderobenis en een modern uitgevoerde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandtoilet stijlvol tegelwerk en fonteintje. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer en hoge plinten. De woonkamer is een mooie lichte leefruimte dankzij de uitbouw van 1,20 meter en de grote ramen, over de volle breedte, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige veranda en achtertuin. Voor het raam hangen gordijnen die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen zijn. De sfeer wordt versterkt door een elektrische haard van British Fires met een realistisch houtvuur-effect. De haard is in de luxe maatwerk kastenwand geplaatst die tevens bergruimte en opstelplaatsen voor geluidsapparatuur biedt. De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven met een tweedelige keukenopstelling. De hoge kasten en de koffiehoek zijn uitgevoerd in donkere tint met houtdecor. De opstelling met de kook- en spoelfunctie heeft een witte kleurstelling. Smaakvol afgewerkt met werkbladen van composiet. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens met smart functies: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is er een Quooker kraan voor direct kokend water. Voor het raam in de keuken zijn stijlvolle Jasno shutters geplaatst, die het geheel een chique uitstraling geven. Via de met UpStairs leerdecor afgewerkte trappen zijn de 1e en 2e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een grote kastenwand. De tweede kamer is momenteel als luxe inloopgarderobe ingericht met open kledingkasten en laden. De derde kamer is in gebruik als werkkamer met velux dakraam voorzien van hor. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en zonwerende screens op zonne-energie, die met afstandsbediening te bedienen zijn. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met anti-condens spiegel met verlichting, vloerverwarming en een Velux dakvenster met geïntegreerde hor. Het toilet in de badkamer is een wandtoilet van het merk Rapo Wash met douchefunctie en AquaClean. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige en lichte zolderruimte met groot Velux dakraam, horren en verduistering. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de technische installaties zoals de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is uitermate geschikt als 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoge nok, knieschot bergruimte en de slimme indeling is deze verdieping verrassend ruim en praktisch. De wijk Steenbrugge is een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de zuidrand van Deventer. Deze wijk is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid, natuur en woonkwaliteit. De woning is gefundeerd op heipalen en de wijk is voorzien van natuurlijke waterbuffers, wadi’s en groene zones. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het natuurgebied Wateringspark, het Dubbelbeekgebied en het nabijgelegen hondenlosloopgebied. Er is een goed netwerk van fiets- en wandelpaden, een speelweide, een sportveld en volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Keizerslanden op korte afstand. Ook de binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Titia Goedhuisstraat 18 is een woning die uitblinkt in comfort, afwerking en locatie. Met duurzame technieken, een hoogwaardige inrichting en een aantrekkelijke ligging biedt deze woning alles voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.