Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Titia Goedhuisstraat 18

7415PD Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Titia Goedhuisstraat 18 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van de jonge en duurzame wijk Steenbrugge in Deventer, in een autoluwe straat, staat deze uiterst stijlvolle en tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met veranda en luxe tuinaanleg. De woning is in 2024 opgeleverd en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en slimme voorzieningen. Hier woon je zorgeloos, gasloos en energiezuinig in een woning die van alle moderne gemakken is voorzien. De woning heeft een A+++ energielabel, is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerd warmtepompsysteem. Dit systeem voorziet in comfortabele vloerverwarming met topkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op het dak liggen negen zonnepanelen van elk 420 Wp. Daarnaast is in de meterkast het Happy Dops systeem geplaatst, dat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning, wat bijdraagt aan de levensduur van installaties en sanitair. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van modern comfort en sfeer. De achtertuin is optimaal op het zuiden georiënteerd en beschikt over strak sierstraatwerk, verhoogde plantenborders, een vorstvrije waterkraan en geïntegreerde tuinverlichting. Direct aan de woning is een luxe aluminium veranda geplaatst met ingebouwde verlichting en elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via een afsluitbare poort is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is eveneens verlichting aangebracht en een vorstvrije waterkraan. Regenwater wordt op een duurzame manier afgevoerd via infiltratiekratten onder de grond. Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een verzorgde hal met garderobenis en een modern uitgevoerde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandtoilet stijlvol tegelwerk en fonteintje. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer en hoge plinten. De woonkamer is een mooie lichte leefruimte dankzij de uitbouw van 1,20 meter en de grote ramen, over de volle breedte, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige veranda en achtertuin. Voor het raam hangen gordijnen die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen zijn. De sfeer wordt versterkt door een elektrische haard van British Fires met een realistisch houtvuur-effect. De haard is in de luxe maatwerk kastenwand geplaatst die tevens bergruimte en opstelplaatsen voor geluidsapparatuur biedt. De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven met een tweedelige keukenopstelling. De hoge kasten en de koffiehoek zijn uitgevoerd in donkere tint met houtdecor. De opstelling met de kook- en spoelfunctie heeft een witte kleurstelling. Smaakvol afgewerkt met werkbladen van composiet. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens met smart functies: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is er een Quooker kraan voor direct kokend water. Voor het raam in de keuken zijn stijlvolle Jasno shutters geplaatst, die het geheel een chique uitstraling geven. Via de met UpStairs leerdecor afgewerkte trappen zijn de 1e en 2e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een grote kastenwand. De tweede kamer is momenteel als luxe inloopgarderobe ingericht met open kledingkasten en laden. De derde kamer is in gebruik als werkkamer met velux dakraam voorzien van hor. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en zonwerende screens op zonne-energie, die met afstandsbediening te bedienen zijn. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met anti-condens spiegel met verlichting, vloerverwarming en een Velux dakvenster met geïntegreerde hor. Het toilet in de badkamer is een wandtoilet van het merk Rapo Wash met douchefunctie en AquaClean. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige en lichte zolderruimte met groot Velux dakraam, horren en verduistering. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de technische installaties zoals de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is uitermate geschikt als 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoge nok, knieschot bergruimte en de slimme indeling is deze verdieping verrassend ruim en praktisch. De wijk Steenbrugge is een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de zuidrand van Deventer. Deze wijk is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid, natuur en woonkwaliteit. De woning is gefundeerd op heipalen en de wijk is voorzien van natuurlijke waterbuffers, wadi’s en groene zones. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het natuurgebied Wateringspark, het Dubbelbeekgebied en het nabijgelegen hondenlosloopgebied. Er is een goed netwerk van fiets- en wandelpaden, een speelweide, een sportveld en volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Keizerslanden op korte afstand. Ook de binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Titia Goedhuisstraat 18 is een woning die uitblinkt in comfort, afwerking en locatie. Met duurzame technieken, een hoogwaardige inrichting en een aantrekkelijke ligging biedt deze woning alles voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.