Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Waterstraat 2 B

7411KW Deventer • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waterstraat 2 B Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR 3 KAMER APPARTEMENT MET LIFT EN WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE IJSSEL!!! Op een fantastische locatie met de de IJssel aan de voorzijde en de pittoreske Waterstraat aan de achterzijde staat dit prachtige pand "Den Golden Ancker" met 3 kamer benedenwoning en een grote kelder. Dit rijksmonument bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, het pakhuis aan de voorzijde (Welle) is gebouwd in 1682 en de woning aan de achterzijde (Waterstraat) in 1692. In 2006 is het gebouw getransformeerd tot 2 woningen. Een benedenwoning en een bovenwoning. Hierbij is het gehele pand van binnen gestript en compleet nieuw opgebouwd waarbij de oude elementen zoals oude balken etc. bewaard gebleven. De buitenzijde is compleet gerestaureerd met behoud van de originele gevelindeling. Zo woon je in een authentiek pand met veel karakter met het wooncomfort van nu!. Een unieke combinatie die je zelden tegen komt. wonen in de mooie skyline van Deventer midden in de historische binnenstad met een fantastisch uitzicht over de IJssel. Als je de voordeur uitloopt sta je direct middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vindt de gezellige terrasjes en restaurantjes direct om de hoek. Indeling: Afgesloten entree met intercominstallatie met videofoon. Centrale gang naar het trappenhuis, de lift en de grote kelder. Het appartement: Begane grond: Entree, hal, grote bergkast voor de schoonmaakspullen en proviand etc. Toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Riante stijlvolle woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken zijn de plafonds maar liefst 4,7 m hoog met prachtige eiken balken met een halfronde vide. Op de vloer liggen fraaie oude estrikken tegels. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. Verdieping: Overloop, stijlvolle en bijzonder sfeervolle woonkamer met grote ramen met uitzicht op de IJssel. Er zijn nog oude vensterbanken aanwezig waar je met de schuiframen open heerlijk van de zon kan genieten en het buitengevoel beleeft. Ook hier zijn prachtige eiken balken aanwezig en de contouren van de oude muren in het zicht gelaten. 2 Slaapkamers waarbij de masterbedroom is uitgevoerd met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De vide van de keuken komt uit in deze slaapkamer en door de halfronde pui komt er veel licht naar binnen wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De andere slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer) heeft een wasruimte met wastafel en de mogelijkheid tot een douche (aansluiting aanwezig). Deze gehele verdieping is voorzien van een brede grenen planken vloer. Kelder: Onder een groot deel van het pand is een grote eigen gewelvenkelder van ca. 38 m² aanwezig. Deze kelder is alleen voor de bewoners van nr. 2B. Hier is ook de mogelijkheid voor het parkeren van de fietsen aanwezig. Bijzonderheden: -Modern luxe instapklaar appartement. -Aan de buitenzijde is in 2025 het schilderwerk aan de voor- en achterzijde compleet uitgevoerd. -Uitstekende staat van onderhoud. -Voorzien van speciaal geïsoleerd glas voor monumenten (vacuüm glas aan de voorzijde en gelaagd Ruysdael glas aan de achterzijde). -Volledig nieuw opgebouwd aan de binnenzijde in 2006 met behoud van het originele karakter en elementen. -Middenin de historische binnenstad van Deventer. -Parkeren kan voor de deur of op het plein om de hoek met vergunning. -Voorzien van een lift installatie. -Volledig geïsoleerd. -HR cv-combiketel (2024). -Bijdrage aan de VVE (Vereniging Van Eigenaren) wordt in overleg met de andere eigenaar bepaald indien nodig. -Kleinschalige actieve en gezonde VVE met slechts twee appartementen Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 511 m³ Aanvaarding: Maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1682
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.