Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Waterstraat 2 B

7411KW Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Waterstraat 2 B Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR 3 KAMER APPARTEMENT MET LIFT EN WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE IJSSEL!!! Op een fantastische locatie met de de IJssel aan de voorzijde en de pittoreske Waterstraat aan de achterzijde staat dit prachtige pand "Den Golden Ancker" met 3 kamer benedenwoning en een grote kelder. Dit rijksmonument bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, het pakhuis aan de voorzijde (Welle) is gebouwd in 1682 en de woning aan de achterzijde (Waterstraat) in 1692. In 2006 is het gebouw getransformeerd tot 2 woningen. Een benedenwoning en een bovenwoning. Hierbij is het gehele pand van binnen gestript en compleet nieuw opgebouwd waarbij de oude elementen zoals oude balken etc. bewaard gebleven. De buitenzijde is compleet gerestaureerd met behoud van de originele gevelindeling. Zo woon je in een authentiek pand met veel karakter met het wooncomfort van nu!. Een unieke combinatie die je zelden tegen komt. wonen in de mooie skyline van Deventer midden in de historische binnenstad met een fantastisch uitzicht over de IJssel. Als je de voordeur uitloopt sta je direct middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vindt de gezellige terrasjes en restaurantjes direct om de hoek. Indeling: Afgesloten entree met intercominstallatie met videofoon. Centrale gang naar het trappenhuis, de lift en de grote kelder. Het appartement: Begane grond: Entree, hal, grote bergkast voor de schoonmaakspullen en proviand etc. Toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Riante stijlvolle woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken zijn de plafonds maar liefst 4,7 m hoog met prachtige eiken balken met een halfronde vide. Op de vloer liggen fraaie oude estrikken tegels. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. Verdieping: Overloop, stijlvolle en bijzonder sfeervolle woonkamer met grote ramen met uitzicht op de IJssel. Er zijn nog oude vensterbanken aanwezig waar je met de schuiframen open heerlijk van de zon kan genieten en het buitengevoel beleeft. Ook hier zijn prachtige eiken balken aanwezig en de contouren van de oude muren in het zicht gelaten. 2 Slaapkamers waarbij de masterbedroom is uitgevoerd met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De vide van de keuken komt uit in deze slaapkamer en door de halfronde pui komt er veel licht naar binnen wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De andere slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer) heeft een wasruimte met wastafel en de mogelijkheid tot een douche (aansluiting aanwezig). Deze gehele verdieping is voorzien van een brede grenen planken vloer. Kelder: Onder een groot deel van het pand is een grote eigen gewelvenkelder van ca. 38 m² aanwezig. Deze kelder is alleen voor de bewoners van nr. 2B. Hier is ook de mogelijkheid voor het parkeren van de fietsen aanwezig. Bijzonderheden: -Modern luxe instapklaar appartement. -Aan de buitenzijde is in 2025 het schilderwerk aan de voor- en achterzijde compleet uitgevoerd. -Uitstekende staat van onderhoud. -Voorzien van speciaal geïsoleerd glas voor monumenten (vacuüm glas aan de voorzijde en gelaagd Ruysdael glas aan de achterzijde). -Volledig nieuw opgebouwd aan de binnenzijde in 2006 met behoud van het originele karakter en elementen. -Middenin de historische binnenstad van Deventer. -Parkeren kan voor de deur of op het plein om de hoek met vergunning. -Voorzien van een lift installatie. -Volledig geïsoleerd. -HR cv-combiketel (2024). -Bijdrage aan de VVE (Vereniging Van Eigenaren) wordt in overleg met de andere eigenaar bepaald indien nodig. -Kleinschalige actieve en gezonde VVE met slechts twee appartementen Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 511 m³ Aanvaarding: Maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1682
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.