Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Waterstraat 2 B

7411KW Deventer • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Waterstraat 2 B Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 3 KAMER APPARTEMENT MET LIFT EN WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE IJSSEL!!! Op een fantastische locatie met de de IJssel aan de voorzijde en de pittoreske Waterstraat aan de achterzijde staat dit prachtige pand "Den Golden Ancker" met 3 kamer benedenwoning en een grote kelder. Dit rijksmonument bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, het pakhuis aan de voorzijde (Welle) is gebouwd in 1682 en de woning aan de achterzijde (Waterstraat) in 1692. In 2006 is het gebouw getransformeerd tot 2 woningen. Een benedenwoning en een bovenwoning. Hierbij is het gehele pand van binnen gestript en compleet nieuw opgebouwd waarbij de oude elementen zoals oude balken etc. bewaard gebleven. De buitenzijde is compleet gerestaureerd met behoud van de originele gevelindeling. Zo woon je in een authentiek pand met veel karakter met het wooncomfort van nu!. Een unieke combinatie die je zelden tegen komt. wonen in de mooie skyline van Deventer midden in de historische binnenstad met een fantastisch uitzicht over de IJssel. Als je de voordeur uitloopt sta je direct middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vindt de gezellige terrasjes en restaurantjes direct om de hoek. Indeling: Afgesloten entree met intercominstallatie met videofoon. Centrale gang naar het trappenhuis, de lift en de grote kelder. Het appartement: Begane grond: Entree, hal, grote bergkast voor de schoonmaakspullen en proviand etc. Toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Riante stijlvolle woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken zijn de plafonds maar liefst 4,7 m hoog met prachtige eiken balken met een halfronde vide. Op de vloer liggen fraaie oude estrikken tegels. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. Verdieping: Overloop, stijlvolle en bijzonder sfeervolle woonkamer met grote ramen met uitzicht op de IJssel. Er zijn nog oude vensterbanken aanwezig waar je met de schuiframen open heerlijk van de zon kan genieten en het buitengevoel beleeft. Ook hier zijn prachtige eiken balken aanwezig en de contouren van de oude muren in het zicht gelaten. 2 Slaapkamers waarbij de masterbedroom is uitgevoerd met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De vide van de keuken komt uit in deze slaapkamer en door de halfronde pui komt er veel licht naar binnen wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De andere slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer) heeft een wasruimte met wastafel en de mogelijkheid tot een douche (aansluiting aanwezig). Deze gehele verdieping is voorzien van een brede grenen planken vloer. Kelder: Onder een groot deel van het pand is een grote eigen gewelvenkelder van ca. 38 m² aanwezig. Deze kelder is alleen voor de bewoners van nr. 2B. Hier is ook de mogelijkheid voor het parkeren van de fietsen aanwezig. Bijzonderheden: -Modern luxe instapklaar appartement. -Aan de buitenzijde is in 2025 het schilderwerk aan de voor- en achterzijde compleet uitgevoerd. -Uitstekende staat van onderhoud. -Voorzien van speciaal geïsoleerd glas voor monumenten (vacuüm glas aan de voorzijde en gelaagd Ruysdael glas aan de achterzijde). -Volledig nieuw opgebouwd aan de binnenzijde in 2006 met behoud van het originele karakter en elementen. -Middenin de historische binnenstad van Deventer. -Parkeren kan voor de deur of op het plein om de hoek met vergunning. -Voorzien van een lift installatie. -Volledig geïsoleerd. -HR cv-combiketel (2024). -Bijdrage aan de VVE (Vereniging Van Eigenaren) wordt in overleg met de andere eigenaar bepaald indien nodig. -Kleinschalige actieve en gezonde VVE met slechts twee appartementen Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 511 m³ Aanvaarding: Maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1682
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.