Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Waterstraat 2 B

7411KW Deventer • Overijssel

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Waterstraat 2 B Deventer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR 3 KAMER APPARTEMENT MET LIFT EN WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE IJSSEL!!! Op een fantastische locatie met de de IJssel aan de voorzijde en de pittoreske Waterstraat aan de achterzijde staat dit prachtige pand "Den Golden Ancker" met 3 kamer benedenwoning en een grote kelder. Dit rijksmonument bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, het pakhuis aan de voorzijde (Welle) is gebouwd in 1682 en de woning aan de achterzijde (Waterstraat) in 1692. In 2006 is het gebouw getransformeerd tot 2 woningen. Een benedenwoning en een bovenwoning. Hierbij is het gehele pand van binnen gestript en compleet nieuw opgebouwd waarbij de oude elementen zoals oude balken etc. bewaard gebleven. De buitenzijde is compleet gerestaureerd met behoud van de originele gevelindeling. Zo woon je in een authentiek pand met veel karakter met het wooncomfort van nu!. Een unieke combinatie die je zelden tegen komt. wonen in de mooie skyline van Deventer midden in de historische binnenstad met een fantastisch uitzicht over de IJssel. Als je de voordeur uitloopt sta je direct middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vindt de gezellige terrasjes en restaurantjes direct om de hoek. Indeling: Afgesloten entree met intercominstallatie met videofoon. Centrale gang naar het trappenhuis, de lift en de grote kelder. Het appartement: Begane grond: Entree, hal, grote bergkast voor de schoonmaakspullen en proviand etc. Toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Riante stijlvolle woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken zijn de plafonds maar liefst 4,7 m hoog met prachtige eiken balken met een halfronde vide. Op de vloer liggen fraaie oude estrikken tegels. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. Verdieping: Overloop, stijlvolle en bijzonder sfeervolle woonkamer met grote ramen met uitzicht op de IJssel. Er zijn nog oude vensterbanken aanwezig waar je met de schuiframen open heerlijk van de zon kan genieten en het buitengevoel beleeft. Ook hier zijn prachtige eiken balken aanwezig en de contouren van de oude muren in het zicht gelaten. 2 Slaapkamers waarbij de masterbedroom is uitgevoerd met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De vide van de keuken komt uit in deze slaapkamer en door de halfronde pui komt er veel licht naar binnen wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De andere slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer) heeft een wasruimte met wastafel en de mogelijkheid tot een douche (aansluiting aanwezig). Deze gehele verdieping is voorzien van een brede grenen planken vloer. Kelder: Onder een groot deel van het pand is een grote eigen gewelvenkelder van ca. 38 m² aanwezig. Deze kelder is alleen voor de bewoners van nr. 2B. Hier is ook de mogelijkheid voor het parkeren van de fietsen aanwezig. Bijzonderheden: -Modern luxe instapklaar appartement. -Aan de buitenzijde is in 2025 het schilderwerk aan de voor- en achterzijde compleet uitgevoerd. -Uitstekende staat van onderhoud. -Voorzien van speciaal geïsoleerd glas voor monumenten (vacuüm glas aan de voorzijde en gelaagd Ruysdael glas aan de achterzijde). -Volledig nieuw opgebouwd aan de binnenzijde in 2006 met behoud van het originele karakter en elementen. -Middenin de historische binnenstad van Deventer. -Parkeren kan voor de deur of op het plein om de hoek met vergunning. -Voorzien van een lift installatie. -Volledig geïsoleerd. -HR cv-combiketel (2024). -Bijdrage aan de VVE (Vereniging Van Eigenaren) wordt in overleg met de andere eigenaar bepaald indien nodig. -Kleinschalige actieve en gezonde VVE met slechts twee appartementen Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 511 m³ Aanvaarding: Maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1682
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.