Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Welle 22

7411CA Deventer • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.984

Galerie de photos

Welle 22 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek 3-kamer appartement met garage, 2 bergingen, balkon en groot terras, gelegen op een prachtige locatie aan de Welle, een onderdeel van het fraaie Deventer IJsselfront. Vanuit het appartement heeft men een weids uitzicht over de rivier, het gezellige Welleterras, het Worpplanstoen met IJsselhotel, de Wilhelminabrug en de Bolwerksmolen. Het appartement heeft twee buitenruimtes. Een leuk balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten en een groot besloten terras, 24 m2, aan de zijde van de historische binnenstad. Het appartement heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: welle22.nl Indeling van het appartement: De gang is midden in het appartement gelegen en verbindt alle vertrekken met elkaar. Hier is ook de entree van het appartement, toiletruimte en deuren naar woonkamer, keuken en de beide slaapkamers. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement aan de IJsselzijde gelegen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het altijd wisselende water en het groen van het Worpplantsoen, gelegen aan de andere oever van de rivier. Op het balkon, gelegen op het zuidwesten, is het goed toeven. De keuken en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en hebben alle drie deuren naar het grote terras aan de stadszijde van het appartement. Het terras, groot 24 m2, grenst aan het groen van de diepe tuinen van de huizen aan de achtergelegen Polstraat. Een mooie koele en stille plek met heel verrassend: zicht op de toren van de Lebuinuskerk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gemoderniseerde badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Garage en bergingen: Op de begane grond van het appartementencomplex is de inpandige garage van Welle 22 gelegen. Een ruimte van circa 17 m2 groot, voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Verder is op de begane grond nog de fietsenberging van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement nog over een tweede berging. Tuin en entree: Voor het complex is een diepe tuin gelegen met een brede oprit naar de beide garages van het complex. Hier is ook de centrale voordeur met daarnaast belplateau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten van de 3 appartementen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de deur naar de 3 fietsenbergingen. De omgeving: De sfeervolle Deventer binnenstad met zijn vele winkels, sfeervolle horeca aan de fraaie stadspleinen, theaters, bioscoop en filmhuis, bibliotheek, musea en ook het NS-station ligt op korte loopafstand. Verder is de A1 goed en vlot vanaf de woning bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - een geweldig, altijd wisselend, uitzicht over de rivier de IJssel; - uniek 3-kamerappartement met balkon aan de waterzijde en groot terras aan de stadszijde; - eigen inpandige garage; - twee bergingen; - energielabel C (geldig t/m 22-04-2035); - aangesloten op de stadsverwarming; - warm water via elektrische boiler; - maandelijkse VvE bijdrage: €100,- per maand; - VvE IJsselzicht heeft 3 leden. Algemeen: - bouwjaar: circa 1960 - woonoppervlakte: 64 m² - terras groot: 24 m² - balkon groot: 5 m² - oppervlakte garage: 17 m² - oppervlakte bergingen: ieder 5 m² - aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.