Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Welle 22

7411CA Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.984

Fotoalbum

Welle 22 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek 3-kamer appartement met garage, 2 bergingen, balkon en groot terras, gelegen op een prachtige locatie aan de Welle, een onderdeel van het fraaie Deventer IJsselfront. Vanuit het appartement heeft men een weids uitzicht over de rivier, het gezellige Welleterras, het Worpplanstoen met IJsselhotel, de Wilhelminabrug en de Bolwerksmolen. Het appartement heeft twee buitenruimtes. Een leuk balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten en een groot besloten terras, 24 m2, aan de zijde van de historische binnenstad. Het appartement heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: welle22.nl Indeling van het appartement: De gang is midden in het appartement gelegen en verbindt alle vertrekken met elkaar. Hier is ook de entree van het appartement, toiletruimte en deuren naar woonkamer, keuken en de beide slaapkamers. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement aan de IJsselzijde gelegen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het altijd wisselende water en het groen van het Worpplantsoen, gelegen aan de andere oever van de rivier. Op het balkon, gelegen op het zuidwesten, is het goed toeven. De keuken en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en hebben alle drie deuren naar het grote terras aan de stadszijde van het appartement. Het terras, groot 24 m2, grenst aan het groen van de diepe tuinen van de huizen aan de achtergelegen Polstraat. Een mooie koele en stille plek met heel verrassend: zicht op de toren van de Lebuinuskerk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gemoderniseerde badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Garage en bergingen: Op de begane grond van het appartementencomplex is de inpandige garage van Welle 22 gelegen. Een ruimte van circa 17 m2 groot, voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Verder is op de begane grond nog de fietsenberging van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement nog over een tweede berging. Tuin en entree: Voor het complex is een diepe tuin gelegen met een brede oprit naar de beide garages van het complex. Hier is ook de centrale voordeur met daarnaast belplateau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten van de 3 appartementen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de deur naar de 3 fietsenbergingen. De omgeving: De sfeervolle Deventer binnenstad met zijn vele winkels, sfeervolle horeca aan de fraaie stadspleinen, theaters, bioscoop en filmhuis, bibliotheek, musea en ook het NS-station ligt op korte loopafstand. Verder is de A1 goed en vlot vanaf de woning bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - een geweldig, altijd wisselend, uitzicht over de rivier de IJssel; - uniek 3-kamerappartement met balkon aan de waterzijde en groot terras aan de stadszijde; - eigen inpandige garage; - twee bergingen; - energielabel C (geldig t/m 22-04-2035); - aangesloten op de stadsverwarming; - warm water via elektrische boiler; - maandelijkse VvE bijdrage: €100,- per maand; - VvE IJsselzicht heeft 3 leden. Algemeen: - bouwjaar: circa 1960 - woonoppervlakte: 64 m² - terras groot: 24 m² - balkon groot: 5 m² - oppervlakte garage: 17 m² - oppervlakte bergingen: ieder 5 m² - aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.