Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Welle 22

7411CA Deventer • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.984

Photo Gallery

Welle 22 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek 3-kamer appartement met garage, 2 bergingen, balkon en groot terras, gelegen op een prachtige locatie aan de Welle, een onderdeel van het fraaie Deventer IJsselfront. Vanuit het appartement heeft men een weids uitzicht over de rivier, het gezellige Welleterras, het Worpplanstoen met IJsselhotel, de Wilhelminabrug en de Bolwerksmolen. Het appartement heeft twee buitenruimtes. Een leuk balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten en een groot besloten terras, 24 m2, aan de zijde van de historische binnenstad. Het appartement heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: welle22.nl Indeling van het appartement: De gang is midden in het appartement gelegen en verbindt alle vertrekken met elkaar. Hier is ook de entree van het appartement, toiletruimte en deuren naar woonkamer, keuken en de beide slaapkamers. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement aan de IJsselzijde gelegen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het altijd wisselende water en het groen van het Worpplantsoen, gelegen aan de andere oever van de rivier. Op het balkon, gelegen op het zuidwesten, is het goed toeven. De keuken en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en hebben alle drie deuren naar het grote terras aan de stadszijde van het appartement. Het terras, groot 24 m2, grenst aan het groen van de diepe tuinen van de huizen aan de achtergelegen Polstraat. Een mooie koele en stille plek met heel verrassend: zicht op de toren van de Lebuinuskerk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gemoderniseerde badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Garage en bergingen: Op de begane grond van het appartementencomplex is de inpandige garage van Welle 22 gelegen. Een ruimte van circa 17 m2 groot, voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Verder is op de begane grond nog de fietsenberging van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement nog over een tweede berging. Tuin en entree: Voor het complex is een diepe tuin gelegen met een brede oprit naar de beide garages van het complex. Hier is ook de centrale voordeur met daarnaast belplateau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten van de 3 appartementen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de deur naar de 3 fietsenbergingen. De omgeving: De sfeervolle Deventer binnenstad met zijn vele winkels, sfeervolle horeca aan de fraaie stadspleinen, theaters, bioscoop en filmhuis, bibliotheek, musea en ook het NS-station ligt op korte loopafstand. Verder is de A1 goed en vlot vanaf de woning bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - een geweldig, altijd wisselend, uitzicht over de rivier de IJssel; - uniek 3-kamerappartement met balkon aan de waterzijde en groot terras aan de stadszijde; - eigen inpandige garage; - twee bergingen; - energielabel C (geldig t/m 22-04-2035); - aangesloten op de stadsverwarming; - warm water via elektrische boiler; - maandelijkse VvE bijdrage: €100,- per maand; - VvE IJsselzicht heeft 3 leden. Algemeen: - bouwjaar: circa 1960 - woonoppervlakte: 64 m² - terras groot: 24 m² - balkon groot: 5 m² - oppervlakte garage: 17 m² - oppervlakte bergingen: ieder 5 m² - aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.