Ir directamente al contenido
Logotipo de Getreuer Makelaars

Welle 22

7411CA Deventer • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.984

Galería de fotos

Welle 22 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek 3-kamer appartement met garage, 2 bergingen, balkon en groot terras, gelegen op een prachtige locatie aan de Welle, een onderdeel van het fraaie Deventer IJsselfront. Vanuit het appartement heeft men een weids uitzicht over de rivier, het gezellige Welleterras, het Worpplanstoen met IJsselhotel, de Wilhelminabrug en de Bolwerksmolen. Het appartement heeft twee buitenruimtes. Een leuk balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten en een groot besloten terras, 24 m2, aan de zijde van de historische binnenstad. Het appartement heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: welle22.nl Indeling van het appartement: De gang is midden in het appartement gelegen en verbindt alle vertrekken met elkaar. Hier is ook de entree van het appartement, toiletruimte en deuren naar woonkamer, keuken en de beide slaapkamers. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement aan de IJsselzijde gelegen. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het altijd wisselende water en het groen van het Worpplantsoen, gelegen aan de andere oever van de rivier. Op het balkon, gelegen op het zuidwesten, is het goed toeven. De keuken en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en hebben alle drie deuren naar het grote terras aan de stadszijde van het appartement. Het terras, groot 24 m2, grenst aan het groen van de diepe tuinen van de huizen aan de achtergelegen Polstraat. Een mooie koele en stille plek met heel verrassend: zicht op de toren van de Lebuinuskerk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gemoderniseerde badkamer is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Garage en bergingen: Op de begane grond van het appartementencomplex is de inpandige garage van Welle 22 gelegen. Een ruimte van circa 17 m2 groot, voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Verder is op de begane grond nog de fietsenberging van het appartement. Daarnaast beschikt het appartement nog over een tweede berging. Tuin en entree: Voor het complex is een diepe tuin gelegen met een brede oprit naar de beide garages van het complex. Hier is ook de centrale voordeur met daarnaast belplateau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten van de 3 appartementen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de deur naar de 3 fietsenbergingen. De omgeving: De sfeervolle Deventer binnenstad met zijn vele winkels, sfeervolle horeca aan de fraaie stadspleinen, theaters, bioscoop en filmhuis, bibliotheek, musea en ook het NS-station ligt op korte loopafstand. Verder is de A1 goed en vlot vanaf de woning bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - een geweldig, altijd wisselend, uitzicht over de rivier de IJssel; - uniek 3-kamerappartement met balkon aan de waterzijde en groot terras aan de stadszijde; - eigen inpandige garage; - twee bergingen; - energielabel C (geldig t/m 22-04-2035); - aangesloten op de stadsverwarming; - warm water via elektrische boiler; - maandelijkse VvE bijdrage: €100,- per maand; - VvE IJsselzicht heeft 3 leden. Algemeen: - bouwjaar: circa 1960 - woonoppervlakte: 64 m² - terras groot: 24 m² - balkon groot: 5 m² - oppervlakte garage: 17 m² - oppervlakte bergingen: ieder 5 m² - aanvaarding in overleg. Interesse in dit unieke appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.