Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Peuscher 4

7478RD Diepenheim • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Peuscher 4 Diepenheim
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitengewoon degelijk en solide gebouwde SEMI-BUNGALOW, staande en gelegen aan de PEUSCHER 4 De totale perceelsgrootte omvat 925 m2. De ligging van deze semi-bungalow mag worden geduid als BUITENGEWOON FRAAI aan de rand van de bebouwing met een blijvend uitzicht. Het pand is traditioneel gebouwd in 1998 en daarbij zijn uitsluitend hoogwaardige materialen verwerkt. De courante indeling – LEVENSLOOPBESTENDIG!!- maakt het geheel geschikt voor zowel gezinnen als senioren: Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, ouderslaapkamer met annex een inloopkast en badkamer, living met separate eetkamer, kantoor, tuinkamer en veranda. Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, 2e badkamer, veel bergruimtes achter de knieschotten. Om u zo breed mogelijk te informeren onderstaand in willekeurige volgorde enkele details: - Keuken met natuursteen blad, 4 zones inductiekookplaat, mechanische afzuiging, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en 2 ovens; - Spouw metselwerk en pannen gedekt; - Goed geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar 1998; - Hardhouten ramen en kozijnen (draai-/kiep); - Volledig dubbel glas in “roede”-verdeling; - Living met gashaard en screens; - Centrale verwarming (ketel “Atag” HRk bj. 2015) - Begane grond grotendeels vloerverwarming; - Dakgoten en afvoer uitgevoerd in koper; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco; - Badkamer begane grond met whirlpool, stoomcabine, wastafel en designradiator; - Badkamer boven met wastafel, douche en toilet; - Ruime wijnkelder (2,8 x 3,6 m.) op stahoogte met betonnen vloer; - In deze kelder is tevens een waterontharder geplaatst; - De veranda is uitgevoerd met een lichtkoepel en heaters; - Prachtig uitzicht vanuit de living, tuinkamer en veranda; - Riolering is vervangen; - Buitenkraan aanwezig; - De bungalow is uitgevoerd met een bliksemafleider. In maart jl. heeft er een NEN 2580 meting plaatsgevonden met de volgende resultaten: Gebruiksoppervlakte wonen 219 m2 Overige inpandige ruimte 10 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2 Bruto inhoud van de woning 875 m3 Tuin: De tuin met veel privacy is nagenoeg volledig opnieuw aangelegd nadat er in 2010 een ingrijpende asbestsanering heeft plaatsgevonden onder auspicien van de Provincie en de gemeente Hof van Twente waarbij er globaal een bovenlaag van 1 meter vervuilde grond is afgevoerd en schone grond is opgebracht. Ligging: “Peuscher” vormt een doodlopende weg met aan het eind nummer 4 en heeft aldus geen hinder van verkeer c.q. passanten. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met de dorpen / kernen Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo; Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Ook staat Diepenheim bekend om al de natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het te bieden heeft. Bestemming Het perceel Peuscher 4 is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Diepenheim " , vastgesteld op 10 mei 2016. Binnen dit bestemmingsplan heeft het de bestemming WOONGEBIED (art. 15 ). De geldende bestemming biedt voldoende ruimte desgewenst nog een royale garage/berging bij te bouwen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
925 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.