Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Peuscher 4

7478RD Diepenheim • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Peuscher 4 Diepenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitengewoon degelijk en solide gebouwde SEMI-BUNGALOW, staande en gelegen aan de PEUSCHER 4 De totale perceelsgrootte omvat 925 m2. De ligging van deze semi-bungalow mag worden geduid als BUITENGEWOON FRAAI aan de rand van de bebouwing met een blijvend uitzicht. Het pand is traditioneel gebouwd in 1998 en daarbij zijn uitsluitend hoogwaardige materialen verwerkt. De courante indeling – LEVENSLOOPBESTENDIG!!- maakt het geheel geschikt voor zowel gezinnen als senioren: Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, ouderslaapkamer met annex een inloopkast en badkamer, living met separate eetkamer, kantoor, tuinkamer en veranda. Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, 2e badkamer, veel bergruimtes achter de knieschotten. Om u zo breed mogelijk te informeren onderstaand in willekeurige volgorde enkele details: - Keuken met natuursteen blad, 4 zones inductiekookplaat, mechanische afzuiging, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en 2 ovens; - Spouw metselwerk en pannen gedekt; - Goed geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar 1998; - Hardhouten ramen en kozijnen (draai-/kiep); - Volledig dubbel glas in “roede”-verdeling; - Living met gashaard en screens; - Centrale verwarming (ketel “Atag” HRk bj. 2015) - Begane grond grotendeels vloerverwarming; - Dakgoten en afvoer uitgevoerd in koper; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco; - Badkamer begane grond met whirlpool, stoomcabine, wastafel en designradiator; - Badkamer boven met wastafel, douche en toilet; - Ruime wijnkelder (2,8 x 3,6 m.) op stahoogte met betonnen vloer; - In deze kelder is tevens een waterontharder geplaatst; - De veranda is uitgevoerd met een lichtkoepel en heaters; - Prachtig uitzicht vanuit de living, tuinkamer en veranda; - Riolering is vervangen; - Buitenkraan aanwezig; - De bungalow is uitgevoerd met een bliksemafleider. In maart jl. heeft er een NEN 2580 meting plaatsgevonden met de volgende resultaten: Gebruiksoppervlakte wonen 219 m2 Overige inpandige ruimte 10 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2 Bruto inhoud van de woning 875 m3 Tuin: De tuin met veel privacy is nagenoeg volledig opnieuw aangelegd nadat er in 2010 een ingrijpende asbestsanering heeft plaatsgevonden onder auspicien van de Provincie en de gemeente Hof van Twente waarbij er globaal een bovenlaag van 1 meter vervuilde grond is afgevoerd en schone grond is opgebracht. Ligging: “Peuscher” vormt een doodlopende weg met aan het eind nummer 4 en heeft aldus geen hinder van verkeer c.q. passanten. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met de dorpen / kernen Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo; Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Ook staat Diepenheim bekend om al de natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het te bieden heeft. Bestemming Het perceel Peuscher 4 is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Diepenheim " , vastgesteld op 10 mei 2016. Binnen dit bestemmingsplan heeft het de bestemming WOONGEBIED (art. 15 ). De geldende bestemming biedt voldoende ruimte desgewenst nog een royale garage/berging bij te bouwen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.