Aller directement au contenu
Logo de LOFwonen

Ruimersdijk 21

7478AK Diepenheim • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goor

Galerie de photos

Ruimersdijk 21 Diepenheim
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimersdijk 21 te Diepenheim: levensloopbestendig wonen Fraai aan de rand van Diepenheim op de hoek van een rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met een mooi aangelegde tuin waar schaduwrijke en zonnige plekken elkaar afwisselen en privacy nog vanzelfsprekend is. Het ruime perceel van meer dan 841 m² maakt onderdeel uit van een ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen en op loopafstand toegang biedt tot bos, natuur, kastelen én winkels! Deze royale woning biedt heel veel woonruimte (woonoppervlakte 199 m²!) mede door de aanbouw van twee praktische ruimtes: de bijkeuken met wateraansluiting en een berging. Daarnaast heeft de woning een grote inpandige garage waar een auto makkelijk kan worden gestald en een brede oprit voor meerdere auto’s. Tenslotte is er aan de achterzijde een heerlijk ruim terras waar het in de zomer nog lang genieten is. Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een uniek plekje in het levendige dorp Diepenheim. Indeling: Begane grond Deze bungalow heeft een levensloopbestendige indeling waardoor alle woonvoorzieningen zijn gerealiseerd op de begane grond. Via een brede en diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning . De entree kent een ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangstruimte heeft u direct toegang tot de hoofdslaapkamer met en suite een volledig ingerichte badkamer waar naast bad en wastafel een ruime inloopdouche is gecreëerd. Tenslotte bereikt u via de ontvangstruimte ook een slaap-/studeer-/hobbyruimte aan. De riante woonkamer waar u binnenkomt vanuit de hal valt niet alleen op door de geboden ruimte maar ook door de grote lichtinval die de kamer licht en toegankelijk maakt en uitzicht biedt op de rustieke tuin. Met mooi weer kunt u de brede schuifdeuren openen en heeft u toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en opnieuw veel daglicht. Aangebouwd aan de keuken treft u de grote bijkeuken aan met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en tevens voorzien van een praktische uitloopgootsteen. Aansluitend aan de bijkeuken wordt toegang verkregen tot de eveneens aangebouwde berg- cq hobbyruimte en de inpandige garage. De grote garage biedt ruim onderdak voor het stallen van uw auto in de winter. De elektrische Hörmann garagedeur is daarbij een pluspunt. 1e etage Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers gecreëerd voorzien van grote Velux dakramen; de ruimte achter de schotten van elke kamer kan nog worden benut als opslagruimte. Naast deze kamers is nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het grote terras; - grote badkamer en suite; - riante bijkeuken; - (aluminium) horren voor de ramen op de begane grond; - goed verzorgde tuin rondom het huis met veel privacy; - garage en berging zijn in spouw gebouwd; - garage geschikt voor stallen van de auto; - brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s; - verwarming en warm water middels ATAG i-zone serie cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - goed geïsoleerd: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 28-08-2035); - meranti hardhouten kozijnen; - woonoppervlakte: ca. 199 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 22 m²; - perceelsgrootte: 841 m²; - bouwjaar: 1999. Bereikbaarheid Het dorp Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1 (15 minuten). Diepenheim ligt op ca. een half uur van grote steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen. ‘t Stedeke Diepenheim Diepenheim wordt wel geroemd als het Stedeke van kunst, cultuur en natuur in de Hof van Twente. Het dorp is toonaangevend voor beeldende kunst en het kent dan ook veel galerieën, musea en podia. Daarnaast heeft het de hoogste kasteeldichtheid van de regio: 6 schitterende kastelen met fraai aangelegde tuinen en landschapsparken zijn in de directe omgeving terug te vinden. Wandel- en fietspaden zijn er te kust en te keur. Kortom rust en schoonheid gaan in dit mooie dorp hand in hand. Voor de dagelijkse levensbehoeften biedt het dorp de nodige voorzieningen zoals een zeer goed gesorteerde buurtsuper, een ambachtelijke slager, een cafetaria, kerk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Overige faciliteiten waaronder een treinstation in Goor zijn terug te vinden in de nabije omgeving: Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 10-15 minuten). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
841 m²
Contenu
819 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.