Direkt zum Inhalt
Logo von LOFwonen

Ruimersdijk 21

7478AK Diepenheim • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goor

Fotoalbum

Ruimersdijk 21 Diepenheim
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimersdijk 21 te Diepenheim: levensloopbestendig wonen Fraai aan de rand van Diepenheim op de hoek van een rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met een mooi aangelegde tuin waar schaduwrijke en zonnige plekken elkaar afwisselen en privacy nog vanzelfsprekend is. Het ruime perceel van meer dan 841 m² maakt onderdeel uit van een ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen en op loopafstand toegang biedt tot bos, natuur, kastelen én winkels! Deze royale woning biedt heel veel woonruimte (woonoppervlakte 199 m²!) mede door de aanbouw van twee praktische ruimtes: de bijkeuken met wateraansluiting en een berging. Daarnaast heeft de woning een grote inpandige garage waar een auto makkelijk kan worden gestald en een brede oprit voor meerdere auto’s. Tenslotte is er aan de achterzijde een heerlijk ruim terras waar het in de zomer nog lang genieten is. Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een uniek plekje in het levendige dorp Diepenheim. Indeling: Begane grond Deze bungalow heeft een levensloopbestendige indeling waardoor alle woonvoorzieningen zijn gerealiseerd op de begane grond. Via een brede en diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning . De entree kent een ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangstruimte heeft u direct toegang tot de hoofdslaapkamer met en suite een volledig ingerichte badkamer waar naast bad en wastafel een ruime inloopdouche is gecreëerd. Tenslotte bereikt u via de ontvangstruimte ook een slaap-/studeer-/hobbyruimte aan. De riante woonkamer waar u binnenkomt vanuit de hal valt niet alleen op door de geboden ruimte maar ook door de grote lichtinval die de kamer licht en toegankelijk maakt en uitzicht biedt op de rustieke tuin. Met mooi weer kunt u de brede schuifdeuren openen en heeft u toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en opnieuw veel daglicht. Aangebouwd aan de keuken treft u de grote bijkeuken aan met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en tevens voorzien van een praktische uitloopgootsteen. Aansluitend aan de bijkeuken wordt toegang verkregen tot de eveneens aangebouwde berg- cq hobbyruimte en de inpandige garage. De grote garage biedt ruim onderdak voor het stallen van uw auto in de winter. De elektrische Hörmann garagedeur is daarbij een pluspunt. 1e etage Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers gecreëerd voorzien van grote Velux dakramen; de ruimte achter de schotten van elke kamer kan nog worden benut als opslagruimte. Naast deze kamers is nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het grote terras; - grote badkamer en suite; - riante bijkeuken; - (aluminium) horren voor de ramen op de begane grond; - goed verzorgde tuin rondom het huis met veel privacy; - garage en berging zijn in spouw gebouwd; - garage geschikt voor stallen van de auto; - brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s; - verwarming en warm water middels ATAG i-zone serie cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - goed geïsoleerd: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-beglazing; - energielabel B (t/m 28-08-2035); - meranti hardhouten kozijnen; - woonoppervlakte: ca. 199 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 22 m²; - perceelsgrootte: 841 m²; - bouwjaar: 1999. Bereikbaarheid Het dorp Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1 (15 minuten). Diepenheim ligt op ca. een half uur van grote steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen. ‘t Stedeke Diepenheim Diepenheim wordt wel geroemd als het Stedeke van kunst, cultuur en natuur in de Hof van Twente. Het dorp is toonaangevend voor beeldende kunst en het kent dan ook veel galerieën, musea en podia. Daarnaast heeft het de hoogste kasteeldichtheid van de regio: 6 schitterende kastelen met fraai aangelegde tuinen en landschapsparken zijn in de directe omgeving terug te vinden. Wandel- en fietspaden zijn er te kust en te keur. Kortom rust en schoonheid gaan in dit mooie dorp hand in hand. Voor de dagelijkse levensbehoeften biedt het dorp de nodige voorzieningen zoals een zeer goed gesorteerde buurtsuper, een ambachtelijke slager, een cafetaria, kerk, basisschool en een rijk verenigingsleven. Overige faciliteiten waaronder een treinstation in Goor zijn terug te vinden in de nabije omgeving: Goor (5 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 10-15 minuten). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
841 m²
Inhalt
819 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7478

Google Karten

Diepenheim auf der Karte

Erkunden Sie Diepenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenheim. In 2025 waren da 2.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenheim
Jahr Einwohner
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

223

Bezeichnung B

181

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer Häuser in Diepenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.