Inwoners
13.465
Laatste jaar: 2025
Fazantlaan 135
6951JM Dieren • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.316
Galerie de photos
Description
In een rustige zijstraat van de Fazantlaan, met een plantsoen voor de deur, staat deze uitgebouwde doorzon tussenwoning. Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder ook nog een 4e slaapkamer te realiseren. Het huis is voorzien van een uitbouw en een dubbele dakkapel. In 2023 is het gehele huis geschilderd. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een ruime kelderkast. Vanuit de hal loop je links de woonkamer in, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Rechtdoor in de hal loop je de uitgebouwde keuken binnen en geeft de achterdeur je toegang tot het terras en de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin met berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, één ervan is voorzien van een ruime vaste kast voor kleding en andere spullen. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed neer te zetten. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai, richting het plantsoen met bomen en een bankje. Aan de achterzijde kijk je vrijuit over de tuin en is er ook geen inkijk. De kleine (slaap) kamer is thans in gebruik als wasruimte en extra wc boven. De doucheruimte bevind zich aan de voorzijde. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de dakopbouw, met isolatie, geplaatst waardoor de zolder is getransformeerd in een ruime voorzolder en (slaap)kamer. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden en vaste kasten Niet alleen de wijk, maar het hele dorp kent heerlijk veel groen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er zijn meerdere speeltuintjes voor de jongste inwoners. Na een paar minuten sta je bij de bushalte, die je richting het Intercitystation brengt. Vanaf hier vertrekken ieder kwartier treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn, die binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken zijn! Dieren is een dorp met goede voorzieningen, van supermarkten tot basisscholen en diverse sportverenigingen. Maar het allermooiste is de omliggende natuur, met Nationaal Park Veluwezoom en de oever van de IJssel.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dieren sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 waren er 13.465 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.
Moyenne WOZ
EUR 333.600
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
455
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.780
0-15: 1.750
15-25: 1.335
25-45: 2.805
45-65: 3.785
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.227
Étiquette D
964
Étiquette A
855
Étiquette E
826
Étiquette B
680
Étiquette G
535
Étiquette F
413
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
21
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.816
Koopwoning
Gaz: 994 • Électricité: 2.566
Appartement
Gaz: 672 • Électricité: 1.553
Tussenwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.233
Vrijstaande woning
Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501
Activité dans Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer maisons in Dieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beverodelaan 24
6952JJ Dieren
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mezenlaan 136
6951HR Dieren
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Industrielaan 75
6951KE Dieren
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mezenlaan 114
6951HR Dieren
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 40
6953BN Dieren
€ 535.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julius Röntgenlaan 2
6952CT Dieren
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mezenlaan 120
6951HR Dieren
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelplantsoen 51
6951HV Dieren
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
