Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Iepenhof 18

6951MG Dieren • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Iepenhof 18 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en natuur – welkom op Iepenhof 18 in Dieren! Deze zeer ruime (215m2) geschakelde woning met maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, heeft een vrije ligging met achtertuin en houten vlonder aan het water. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. In 2021 is de keuken vernieuwd en in 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel B (2035). Kortom een ideale woning als je op zoekt bent naar veel ruimte, comfort en rust! Unieke ligging aan het water in een rustige, groene woonwijk Iepenhof 18 ligt op een van de mooiste plekjes van Dieren: aan het eind van een brede, groene en kindvriendelijke straat met aan de achterzijde de ligging aan het water. Hier geniet je van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels (winkelcentrum Callunaplein), scholen, openbaar vervoer met het intercity treinstation en Nationaal Park de Hoge Veluwe. Ook de op- en afritten richting Arnhem en Zutphen zijn met de auto snel te bereiken. Altijd ruimte voor je auto Dankzij de eigen oprit en ruime garage is parkeren nooit een probleem. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Deze beschikt over een wasmachine aansluiting. De speelse woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte middels een brede split-level trap. Het zitgedeelte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,65 meter, houtkachel en laminaatvloer (2025) ademt sfeer en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en uitzicht op de achtertuin aan het water. De eigentijdse open woonkeuken in hoekopstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van een stijlvol Bertazonni fornuis met inductie kookplaat en bijbehorende strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een sfeervolle stenen tegelwand. Voor het raam zit een elektrisch bedienbaar buitenscreen. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de veranda de tuin in, waar je een terras op het zuid-oosten vindt – ideaal voor lange zomeravonden. De veranda is voorzien van terrasverwarming en dimbare verlichting. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en 1 over een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijna de gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking, 1 slaapkamer heeft vinyl. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met 2 extra slaapkamers en een zolderruimte met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte en extra bergruimte. Bijna de gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, verlichting (nostalgische lantaarnpaal) een houten tuinhuis met binnen- en buitenverlichting en een aangebouwde veranda voorzien van terrasverwarming en dimbare verlichting. Via enkele trapjes bereik je het terras direct aan het water. Ideaal voor ontspanning of zelfs schaatsen in de winter. Kortom elk seizoen genieten van deze unieke plek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte: 215m² - Perceeloppervlakte: 236m² - 6 ruime slaapkamers en extra bergruimte/hobbyruimte - Eigentijdse woonkeuken in hoekopstelling (2021) - Inpandig toegankelijke garage met elektrisch bedienbare deur - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde veranda - Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels HR/dubbel glas - Energielabel B (2035) - 13 zonnepanelen (2020) - Schoorsteen in 2018 opnieuw gevoegd - Keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbare buitenscreen - Kamerraam is voorzien van een handbedienbaar uitvalscherm - Gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren - Verwarming en warm water via ATAG HR-combiketel (2014) - Achtertuin uniek gelegen aan het water met veel rust en privacy In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q38C-TA5BB10H (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.