Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Iepenhof 18

6951MG Dieren • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Iepenhof 18 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en natuur – welkom op Iepenhof 18 in Dieren! Deze zeer ruime (215m2) geschakelde woning met maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, heeft een vrije ligging met achtertuin en houten vlonder aan het water. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. In 2021 is de keuken vernieuwd en in 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel B (2035). Kortom een ideale woning als je op zoekt bent naar veel ruimte, comfort en rust! Unieke ligging aan het water in een rustige, groene woonwijk Iepenhof 18 ligt op een van de mooiste plekjes van Dieren: aan het eind van een brede, groene en kindvriendelijke straat met aan de achterzijde de ligging aan het water. Hier geniet je van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels (winkelcentrum Callunaplein), scholen, openbaar vervoer met het intercity treinstation en Nationaal Park de Hoge Veluwe. Ook de op- en afritten richting Arnhem en Zutphen zijn met de auto snel te bereiken. Altijd ruimte voor je auto Dankzij de eigen oprit en ruime garage is parkeren nooit een probleem. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Deze beschikt over een wasmachine aansluiting. De speelse woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte middels een brede split-level trap. Het zitgedeelte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,65 meter, houtkachel en laminaatvloer (2025) ademt sfeer en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en uitzicht op de achtertuin aan het water. De eigentijdse open woonkeuken in hoekopstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van een stijlvol Bertazonni fornuis met inductie kookplaat en bijbehorende strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een sfeervolle stenen tegelwand. Voor het raam zit een elektrisch bedienbaar buitenscreen. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de veranda de tuin in, waar je een terras op het zuid-oosten vindt – ideaal voor lange zomeravonden. De veranda is voorzien van terrasverwarming en dimbare verlichting. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en 1 over een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijna de gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking, 1 slaapkamer heeft vinyl. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met 2 extra slaapkamers en een zolderruimte met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte en extra bergruimte. Bijna de gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, verlichting (nostalgische lantaarnpaal) een houten tuinhuis met binnen- en buitenverlichting en een aangebouwde veranda voorzien van terrasverwarming en dimbare verlichting. Via enkele trapjes bereik je het terras direct aan het water. Ideaal voor ontspanning of zelfs schaatsen in de winter. Kortom elk seizoen genieten van deze unieke plek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte: 215m² - Perceeloppervlakte: 236m² - 6 ruime slaapkamers en extra bergruimte/hobbyruimte - Eigentijdse woonkeuken in hoekopstelling (2021) - Inpandig toegankelijke garage met elektrisch bedienbare deur - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde veranda - Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels HR/dubbel glas - Energielabel B (2035) - 13 zonnepanelen (2020) - Schoorsteen in 2018 opnieuw gevoegd - Keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbare buitenscreen - Kamerraam is voorzien van een handbedienbaar uitvalscherm - Gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren - Verwarming en warm water via ATAG HR-combiketel (2014) - Achtertuin uniek gelegen aan het water met veel rust en privacy In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q38C-TA5BB10H (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.