Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Lindelaan 11

6951DG Dieren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Grotenhuis Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.139

Galerie de photos

Lindelaan 11 Dieren
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie, dichtbij het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op rust en comfort. Voor senioren biedt de woning extra gemak: de aanwezige traplift zorgt ervoor dat de 1e verdieping toegankelijk blijft, nu én in de toekomst. De praktische indeling en het prettige wooncomfort maken dit een fijne plek om zorgeloos te wonen. Tegelijkertijd is deze woning ook zeer aantrekkelijk voor jongeren en gezinnen. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde kamer te creëren, bieden volop ruimte om mee te groeien met veranderende woonwensen. De oprit naast de woning zorgt voor extra gemak: altijd een eigen parkeerplek direct bij huis. Binnen is de woning verzorgd en comfortabel, met kunststof kozijnen, dubbel glas én airconditioning in de woonkamer, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving en lage onderhoudskosten. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, en twee houten schuren, waarvan één met bergvliering en een sfeervolle veranda/overkapping (2017). Beide schuren zijn voorzien van elektra. Ook buiten is het volop genieten. De brede tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De overkapping achter in de tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, ongeacht het seizoen, een fijne ruimte om te lezen, te borrelen of samen te zijn. Kortom: een warme, gastvrije woning waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Deze ideale woning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met bordestrap, uitgebreide meterkast (12 automaten en aardlekbeveiliging), garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Speelse Z-vormige woonkamer van circa 27 m² met veel daglicht dankzij de grote raampartijen (HR++), gestuukte muren, provisiekast, marmoleum vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft door zijn specifieke vorm zowel een tuingericht-, als een straatgericht gedeelte. Dichte keuken met net keukenblok en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, praktisch tweede werkblad en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8,5 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas, inzethorren en zonwering middels screens. Gemoderniseerde geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douche, duo wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: ruime multifunctionele zolderruimte met HR cv-combiketel en Velux dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Pluspunten - Goede locatie - Nabij voorzieningen - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Zonnepanelen - Energielabel C - Privacyvolle tuin met overkapping en goede zonligging - Levensloopbestendig huis (traplift) - Speelse Bijkeuken - 3 slaapkamers en optie tot 4e - Eigen oprit & parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.