Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Lindelaan 11

6951DG Dieren • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Lindelaan 11 Dieren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie, dichtbij het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op rust en comfort. Voor senioren biedt de woning extra gemak: de aanwezige traplift zorgt ervoor dat de 1e verdieping toegankelijk blijft, nu én in de toekomst. De praktische indeling en het prettige wooncomfort maken dit een fijne plek om zorgeloos te wonen. Tegelijkertijd is deze woning ook zeer aantrekkelijk voor jongeren en gezinnen. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde kamer te creëren, bieden volop ruimte om mee te groeien met veranderende woonwensen. De oprit naast de woning zorgt voor extra gemak: altijd een eigen parkeerplek direct bij huis. Binnen is de woning verzorgd en comfortabel, met kunststof kozijnen, dubbel glas én airconditioning in de woonkamer, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving en lage onderhoudskosten. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, en twee houten schuren, waarvan één met bergvliering en een sfeervolle veranda/overkapping (2017). Beide schuren zijn voorzien van elektra. Ook buiten is het volop genieten. De brede tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De overkapping achter in de tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, ongeacht het seizoen, een fijne ruimte om te lezen, te borrelen of samen te zijn. Kortom: een warme, gastvrije woning waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Deze ideale woning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree, lichte ontvangsthal met bordestrap, uitgebreide meterkast (12 automaten en aardlekbeveiliging), garderobenis en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Speelse Z-vormige woonkamer van circa 27 m² met veel daglicht dankzij de grote raampartijen (HR++), gestuukte muren, provisiekast, marmoleum vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft door zijn specifieke vorm zowel een tuingericht-, als een straatgericht gedeelte. Dichte keuken met net keukenblok en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ideale aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, praktisch tweede werkblad en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 8,5 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas, inzethorren en zonwering middels screens. Gemoderniseerde geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van douche, duo wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: ruime multifunctionele zolderruimte met HR cv-combiketel en Velux dakraam. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Pluspunten - Goede locatie - Nabij voorzieningen - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Zonnepanelen - Energielabel C - Privacyvolle tuin met overkapping en goede zonligging - Levensloopbestendig huis (traplift) - Speelse Bijkeuken - 3 slaapkamers en optie tot 4e - Eigen oprit & parkeerplek Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.