Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Molenweg 3

6953CS Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Molenweg 3 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel aandacht voor duurzaamheid tussen 2015 en 2024 compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte royale vrijstaande woning met dubbele oprit met eigen laadpaal, riante woonkamer van bijna 60 m², luxe keuken, ideale bijkeuken, inpandig bereikbare (fietsen)berging met twee bergzolders, vijf slaapkamers met airconditioning, grote inloopkast, luxe badkamer, fraaie voortuin en een prachtige achtertuin van circa 200 m² met veel privacy. De woning is gelegen in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid en combineert luxe, comfort en duurzaamheid. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en fors uitgebouwd, waardoor je hier instapklaar en zorgeloos kunt wonen. De woning is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, spouwmuurisolatie, dakisolatie, isolatieglas (grotendeels HR++) en 18 zonnepanelen. Bovendien geniet je zowel voor als achter van een heerlijk uitzicht en veel privacy. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree stap je binnen in de lichte ontvangsthal met fraai gereviseerde terrazzovloer, garderobenis, ruime kelderkast en een strak plafond met spotjes. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. In de technische ruimte zijn de cv-ketel (Intergas HRE, 2015), de uitgebreide groepenkast en de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. De royale woonkamer van bijna 60 m² is een eyecatcher: voorzien van een geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met comfortabele vloerverwarming, massieve eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met bies, een sfeervolle Dovre doorkijkhaard met elegante houtopslag en grote raampartijen die zorgen voor bijzonder veel licht. Het tuingerichte zitgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, terwijl je vanuit de eethoek geniet van het mooie uitzicht aan de voorzijde. Strakke wanden, plafonds met inbouwverlichting. HR++ beglazing en hoogwaardige afwerking maken dit tot een stijlvolle leefruimte. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. De hoekopstelling met natuurstenen (granieten) werkblad is luxe uitgevoerd met o.a. een Bosch vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, grote koelkast, inductiekookplaat met vijf kookzones en in het plafond geïntegreerde afzuiging en slimme opbergruimtes zoals softclose (pannen)lades, besteklades en een hoekkast met Le Mans systeem. Aansluitend ligt de ideale bijkeuken met extra keukenblok met spoelbak met stromend warm en koud water, kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit hier bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als berging/fietsenstalling, met vlizotrappen naar twee praktische bergzolders. Vanuit hier zijn zowel de oprit als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 18 m², 16 m² en 11 m²), alle strak afgewerkt en voorzien van airco-units waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De twee slaapkamers aan de zuidwestzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten en een dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde rolluiken. De afgesloten trapopgang naar de zolder biedt middels een schuifdeur toegang tot een royale inloopkast. De luxe badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld en beschikt over een ligbad, brede inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen, vrijdragend tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: op de zolderverdieping vind je een heerlijk lichte overloop dankzij een groot Velux dakraam en twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 9 m². Beide slaapkamers beschikken over Velux dakramen, airco en bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast ook over een wastafelmeubel. Buitenruimte: de fraai aangelegde voortuin en de sfeervolle markies voor het raam aan de voorzijde geven de woning een extra aantrekkelijke uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten en biedt een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten tuinhuis met tuinsproei-installatie en een sfeervolle pergola. Dankzij de combinatie van de vrije ligging en de aanwezige beplating geniet je in de tuin volop van je privacy. De dubbele oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. PLUSPUNTEN -Zeer goed onderhouden royale vrijstaande woning. -Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen laadpaal (3-fase aansluiting, laadcapaciteit tot 11 kW). -Gelegen in het sfeervolle Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht), op loopafstand van de Veluwezoom, de IJssel, het Carolinapark en het NS intercitystation. -Compleet gerenoveerd en uitgebouwd, instapklaar en luxe afgewerkt. -Duurzaam: onder andere voorzien van vloerisolatie (80 cm schuimbeton, m.u.v bijkeuken en ontvangsthal), dakisolatie, plafondisolatie, spouwmuurisolatie, vloerverwarming, airco-systeem (verwarmen en koelen), 18 zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein. -De 18 zonnepanelen hebben een maximaal vermogen van 6.600 kWh en zijn aangesloten met een 3-fasen omvormer. De afgelopen jaren is een gemiddelde opbrengst van ca. 6 MWh behaald. -Grote woonkamer (ca. 57 m²) met tunnelhaard, veel licht en dubbele tuindeuren. De massieve eikenhouten parketvloer is nog nooit geschuurd. -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. -Ideale bijkeuken met veel praktische ruimte en doorloop naar de geïsoleerde en verwarmde (fietsen)schuur. -De schuur beschikt over twee praktische bergzolders. -Maar liefst royale vijf slaapkamers en een ideale ruime inloopkast. -Luxe en zeer complete badkamer. -Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel privacy (grenzend aan tuinen) en sproeisysteem (voor-, achter- en zijtuin) welke gevoed wordt vanuit een nieuw gerealiseerd puntstuk. -Vernieuwde elektra door het hele huis, 3-fasen netaansluiting met bijbehorende nieuwe groepenkast. -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2015, plaatsingsjaar 2016. -Verwarming (en koeling) verdiepingen middels split-unit airconditioning, merk Midea, bouwjaar 2020. -Zowel een glasvezelaansluiting als kabel (Ziggo) aanwezig voor snel internet. -Vanuit het intercitystation ben je binnen een uur in Utrecht en binnen anderhalf uur in hartje Amsterdam of Den Haag – ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van de Veluwezoom en de directe verbinding met de Randstad. Een woning die in alle opzichten klopt: stijlvol, ruimtelijk, luxe, duurzaam en gelegen op een mooie centrale locatie in Dieren. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem-Zutphen - Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercity station vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Rozendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met de aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de Westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte royale vrijstaande woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian laat je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.