Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 11

6953BS Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Prinsenstraat 11 Dieren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woning in het hart van Dieren-Zuid – met gezellige woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin. Ontdek deze karaktervolle en goed onderhouden woning met charmante woonkamer, moderne eetkeuken, twee ruime slaapkamers, een functionele kelder, royale bergzolder en een mooi aangelegde diepe tuin op het zuiden. Gelegen in het geliefde oude dorpscentrum, op loopafstand van natuur, scholen en openbaar vervoer. Instapklaar wonen op een fijne locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De hal heeft een lichte uitstraling en vormt het centrale verbindingspunt tussen deze ruimtes. De woning heeft een gezellige woonkamer met een huiselijke uitstraling mede door de massieve hardhouten parketvloer (Kambala) en de houtkachel. De eetkeuken sluit hier mooi op aan en biedt naast voldoende praktische werkruimte in de keuken, ook ruimte om samen te tafelen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en vriezer. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel aanwezig, keurig weggewerkt in een praktische kastruimte. De dubbele, openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin en de lichte markies maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er een deur naar het achterportaal met toegang tot de toiletruimte met toilet en met nog een deur naar de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, één is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bergzolder: via een vlizotrap is de verrassend grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of overige opslag. Kelder: onder de woning bevindt zich een functionele kelder, ideaal voor gebruik als provisieruimte of extra opslag. Tuin: de zonnige achtertuin is gezellig ingericht, biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Er is een kleine vijver aanwezig en er staan o.a. twee perenbomen. In de stenen berging is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Verduurzaming/isolatie: de woning is voorzien van gevelisolatie, dubbele en HR++ beglazing, en een geïsoleerde zoldervloer. Daarnaast zijn er in 2018 negen zonnepanelen aangebracht op het dak. BIJZONDERHEDEN Geliefde ligging in het gezellige oude dorpscentrum Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) nabij scholen, het Carolinapark, bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Op loopafstand van deze woning is een NS-Intercitystation en een busstation waardoor je optimaal aangesloten bent. Provisiekelder met stahoogte. Praktische indeling van de ruimten op de begane grond. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2019). Moderne badkamer. Apart tweede toilet op de verdieping. De voortuin is in 2020 aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. Er is gevelisolatie, dubbel glas, HR++-glas en een geïsoleerde zoldervloer. Voldoende bergruimte dankzij de ruime zolder. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Er zijn diverse nieuwe leidingen voor gas, water en elektra. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2008. Het binnenwerk is vernieuwd in 2018. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze charmante woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.