Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 11

6953BS Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Prinsenstraat 11 Dieren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woning in het hart van Dieren-Zuid – met gezellige woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin. Ontdek deze karaktervolle en goed onderhouden woning met charmante woonkamer, moderne eetkeuken, twee ruime slaapkamers, een functionele kelder, royale bergzolder en een mooi aangelegde diepe tuin op het zuiden. Gelegen in het geliefde oude dorpscentrum, op loopafstand van natuur, scholen en openbaar vervoer. Instapklaar wonen op een fijne locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De hal heeft een lichte uitstraling en vormt het centrale verbindingspunt tussen deze ruimtes. De woning heeft een gezellige woonkamer met een huiselijke uitstraling mede door de massieve hardhouten parketvloer (Kambala) en de houtkachel. De eetkeuken sluit hier mooi op aan en biedt naast voldoende praktische werkruimte in de keuken, ook ruimte om samen te tafelen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en vriezer. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel aanwezig, keurig weggewerkt in een praktische kastruimte. De dubbele, openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin en de lichte markies maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er een deur naar het achterportaal met toegang tot de toiletruimte met toilet en met nog een deur naar de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, één is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bergzolder: via een vlizotrap is de verrassend grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of overige opslag. Kelder: onder de woning bevindt zich een functionele kelder, ideaal voor gebruik als provisieruimte of extra opslag. Tuin: de zonnige achtertuin is gezellig ingericht, biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Er is een kleine vijver aanwezig en er staan o.a. twee perenbomen. In de stenen berging is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Verduurzaming/isolatie: de woning is voorzien van gevelisolatie, dubbele en HR++ beglazing, en een geïsoleerde zoldervloer. Daarnaast zijn er in 2018 negen zonnepanelen aangebracht op het dak. BIJZONDERHEDEN Geliefde ligging in het gezellige oude dorpscentrum Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) nabij scholen, het Carolinapark, bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Op loopafstand van deze woning is een NS-Intercitystation en een busstation waardoor je optimaal aangesloten bent. Provisiekelder met stahoogte. Praktische indeling van de ruimten op de begane grond. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2019). Moderne badkamer. Apart tweede toilet op de verdieping. De voortuin is in 2020 aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. Er is gevelisolatie, dubbel glas, HR++-glas en een geïsoleerde zoldervloer. Voldoende bergruimte dankzij de ruime zolder. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Er zijn diverse nieuwe leidingen voor gas, water en elektra. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2008. Het binnenwerk is vernieuwd in 2018. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze charmante woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.