Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 11

6953BS Dieren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Prinsenstraat 11 Dieren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning in het hart van Dieren-Zuid – met gezellige woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin. Ontdek deze karaktervolle en goed onderhouden woning met charmante woonkamer, moderne eetkeuken, twee ruime slaapkamers, een functionele kelder, royale bergzolder en een mooi aangelegde diepe tuin op het zuiden. Gelegen in het geliefde oude dorpscentrum, op loopafstand van natuur, scholen en openbaar vervoer. Instapklaar wonen op een fijne locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De hal heeft een lichte uitstraling en vormt het centrale verbindingspunt tussen deze ruimtes. De woning heeft een gezellige woonkamer met een huiselijke uitstraling mede door de massieve hardhouten parketvloer (Kambala) en de houtkachel. De eetkeuken sluit hier mooi op aan en biedt naast voldoende praktische werkruimte in de keuken, ook ruimte om samen te tafelen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en vriezer. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel aanwezig, keurig weggewerkt in een praktische kastruimte. De dubbele, openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin en de lichte markies maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er een deur naar het achterportaal met toegang tot de toiletruimte met toilet en met nog een deur naar de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, één is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bergzolder: via een vlizotrap is de verrassend grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of overige opslag. Kelder: onder de woning bevindt zich een functionele kelder, ideaal voor gebruik als provisieruimte of extra opslag. Tuin: de zonnige achtertuin is gezellig ingericht, biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Er is een kleine vijver aanwezig en er staan o.a. twee perenbomen. In de stenen berging is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Verduurzaming/isolatie: de woning is voorzien van gevelisolatie, dubbele en HR++ beglazing, en een geïsoleerde zoldervloer. Daarnaast zijn er in 2018 negen zonnepanelen aangebracht op het dak. BIJZONDERHEDEN Geliefde ligging in het gezellige oude dorpscentrum Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) nabij scholen, het Carolinapark, bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Op loopafstand van deze woning is een NS-Intercitystation en een busstation waardoor je optimaal aangesloten bent. Provisiekelder met stahoogte. Praktische indeling van de ruimten op de begane grond. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2019). Moderne badkamer. Apart tweede toilet op de verdieping. De voortuin is in 2020 aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. Er is gevelisolatie, dubbel glas, HR++-glas en een geïsoleerde zoldervloer. Voldoende bergruimte dankzij de ruime zolder. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Er zijn diverse nieuwe leidingen voor gas, water en elektra. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2008. Het binnenwerk is vernieuwd in 2018. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze charmante woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6953

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.