Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Prinsenstraat 11

6953BS Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Prinsenstraat 11 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woning in het hart van Dieren-Zuid – met gezellige woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin. Ontdek deze karaktervolle en goed onderhouden woning met charmante woonkamer, moderne eetkeuken, twee ruime slaapkamers, een functionele kelder, royale bergzolder en een mooi aangelegde diepe tuin op het zuiden. Gelegen in het geliefde oude dorpscentrum, op loopafstand van natuur, scholen en openbaar vervoer. Instapklaar wonen op een fijne locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder, de keuken en de trap naar de verdieping. De hal heeft een lichte uitstraling en vormt het centrale verbindingspunt tussen deze ruimtes. De woning heeft een gezellige woonkamer met een huiselijke uitstraling mede door de massieve hardhouten parketvloer (Kambala) en de houtkachel. De eetkeuken sluit hier mooi op aan en biedt naast voldoende praktische werkruimte in de keuken, ook ruimte om samen te tafelen. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en vriezer. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel aanwezig, keurig weggewerkt in een praktische kastruimte. De dubbele, openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin en de lichte markies maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er een deur naar het achterportaal met toegang tot de toiletruimte met toilet en met nog een deur naar de tuin. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, één is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bergzolder: via een vlizotrap is de verrassend grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of overige opslag. Kelder: onder de woning bevindt zich een functionele kelder, ideaal voor gebruik als provisieruimte of extra opslag. Tuin: de zonnige achtertuin is gezellig ingericht, biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Er is een kleine vijver aanwezig en er staan o.a. twee perenbomen. In de stenen berging is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Verduurzaming/isolatie: de woning is voorzien van gevelisolatie, dubbele en HR++ beglazing, en een geïsoleerde zoldervloer. Daarnaast zijn er in 2018 negen zonnepanelen aangebracht op het dak. BIJZONDERHEDEN Geliefde ligging in het gezellige oude dorpscentrum Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht) nabij scholen, het Carolinapark, bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Op loopafstand van deze woning is een NS-Intercitystation en een busstation waardoor je optimaal aangesloten bent. Provisiekelder met stahoogte. Praktische indeling van de ruimten op de begane grond. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2019). Moderne badkamer. Apart tweede toilet op de verdieping. De voortuin is in 2020 aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. Er is gevelisolatie, dubbel glas, HR++-glas en een geïsoleerde zoldervloer. Voldoende bergruimte dankzij de ruime zolder. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Er zijn diverse nieuwe leidingen voor gas, water en elektra. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2008. Het binnenwerk is vernieuwd in 2018. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze charmante woning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak. Onze behandeld makelaar Fabian of assistent makelaar Miriam laten je de woning graag zien! ACTIE=SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.