Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 7

6951AD Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Prinses Beatrixlaan 7 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie tegenover een groen plantsoen in de gewilde Koninginnebuurt, en zeer centraal ten opzichte van het centrum, het NS-intercitystation, uitvalswegen, bossen en de IJssel, ligt deze goed onderhouden en recent volledig gemoderniseerde instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een fraai aangelegde en zonnige (ca. 17 meter diepe) tuin met een sfeervolle overkapping en een grote vrijstaande berging. Binnen is alles smaakvol gemoderniseerd en recent verduurzaamd met onder andere dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en deels HR glas. De zonnige woonkamer met fraai uitzicht gaat vloeiend over in de moderne keuken. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne toiletruimte en een complete badkamer. Een instapklare gezinswoning op een geliefde locatie, waar comfort, stijl en rust samenkomen. GLOBALE INDELING Begane grond: hal met stijlvolle voordeur, trapopgang, garderobe, provisieruimte, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer uitnodigend dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op het plantsoen. Openslaande deuren (2021) verbinden de ruimte met het riante terras en de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De doorlopende laminaatvloer en het glad gestuukte stucwerk zorgen voor een strak en smaakvol geheel. De moderne open keuken (2018) in een ruimtelijke L-vorm is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een combi-oven, inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en ruime laden bieden volop functionaliteit en gebruiksgemak. Eerste verdieping: de overloop leidt middels een vaste trap naar de zolderverdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide strak afgewerkt met laminaatvloeren en isolatieglas, volledig in stijl met de begane grond. Een vaste kast biedt praktische bergruimte en dragen bij aan praktisch comfort. De badkamer, voorheen een slaapkamer, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De voormalige badkamer doet nu dienst als handige wasruimte, ideaal voor het dagelijks gemak. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar je de HR cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en handige bergruimte vindt. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, die ook perfect dienst kan doen als hobby- of werkkamer. TUIN, BERGING en VERANDA De tuin is royaal en heerlijk zonnig, met een fijne diepte die volop mogelijkheden biedt. In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en gezellige hoekjes waar je steeds een nieuwe plek ontdekt om te genieten. De sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl de vrijstaande berging met elektra praktisch gemak toevoegt. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens extra toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie tegenover groen in de gewilde Koninginnebuurt. - Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen, de (uiterwaarden van) de rivier de IJssel en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. - Straat uit, bos in. - Fraai aangelegde tuin met veranda en schuur. - Zorgvuldig onderhouden. - Heerlijk lichte woonkamer. - Open keuken met moderne opstelling (2018). - Drie ruime slaapkamers. - Complete badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Goed geïsoleerd (2023): voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, isolatieglas en deels HR++ beglazing. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2009, laatste onderhoud 2025. - Vernieuwde meterkast (2018). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - In 2019 tot 2023 o.a. gemoderniseerd en voorzien van: o nieuwe dakpannen; o nieuwe goten; o screens; o openslaande deuren; o dakisolatie / vloerisolatie / spouwmuurisolatie; o HR beglazing o deels nieuwe radiatoren, plafonds en stucwerk; o tuinaanleg HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Dit is jouw kans op een woning met ruimte, sfeer en een perfecte ligging! Of je nu een thuis zoekt voor jezelf, je gezin of een inspirerende plek voor werk en hobby’s: hier kan het allemaal! Neem contact op met ons team en maak een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging. ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.