Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Spankerenseweg 53

6951CE Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Spankerenseweg 53 Dieren
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote garage op een mooi perceel van bijna 300 m². Deze goed geïsoleerde gezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, keuken met praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime en complete badkamer, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, comfortabele airconditioning, een rondom door groen omsloten tuin met sfeervolle veranda en is gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree toegang tot de ruime hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is het een ruimte waar veel daglicht naar binnen komt. De uitgebouwde halfopen keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en vaste kasten en één met een charmant Frans balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, tweede toilet, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een afgesloten trapopgang toegang tot de voorzolder met cv-opstelling. Royale vierde slaapkamer, tevens voorzien van comfortabele airconditioning. Dankzij de nokverhoging beschikt deze verdieping over verrassend veel (berg)ruimte. GARAGE Overkapping en oprit: de royale garage van maar liefst 31 m² is voorzien van een handige smeerput en een kanteldeur naar de oprit. Dankzij de ruime afmetingen biedt de garage volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto en meerdere fietsen of motoren én blijft er nog voldoende plek over voor opslag en een keukenblok/werkbank. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de achtertuin. De sfeervolle overkapping is uitgerust met een kantelbaar lamellendak, waarmee de hoeveelheid zonlicht eenvoudig kan worden geregeld. Zo kan op ieder moment van de dag - en onder alle weersomstandigheden - optimaal van de tuin worden genoten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. - Op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de extra grote garage (met smeerput). - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche. - Ruime zolderverdieping dankzij de nokverhoging. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - De boeidelen zijn in oktober 2025 vernieuwd. - De schoorsteen is in 2025 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2010. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar; het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Het intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren ligt gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.