Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Spankerenseweg 53

6951CE Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Spankerenseweg 53 Dieren
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote garage op een mooi perceel van bijna 300 m². Deze goed geïsoleerde gezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, keuken met praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime en complete badkamer, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, comfortabele airconditioning, een rondom door groen omsloten tuin met sfeervolle veranda en is gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree toegang tot de ruime hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is het een ruimte waar veel daglicht naar binnen komt. De uitgebouwde halfopen keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en vaste kasten en één met een charmant Frans balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, tweede toilet, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een afgesloten trapopgang toegang tot de voorzolder met cv-opstelling. Royale vierde slaapkamer, tevens voorzien van comfortabele airconditioning. Dankzij de nokverhoging beschikt deze verdieping over verrassend veel (berg)ruimte. GARAGE Overkapping en oprit: de royale garage van maar liefst 31 m² is voorzien van een handige smeerput en een kanteldeur naar de oprit. Dankzij de ruime afmetingen biedt de garage volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto en meerdere fietsen of motoren én blijft er nog voldoende plek over voor opslag en een keukenblok/werkbank. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de achtertuin. De sfeervolle overkapping is uitgerust met een kantelbaar lamellendak, waarmee de hoeveelheid zonlicht eenvoudig kan worden geregeld. Zo kan op ieder moment van de dag - en onder alle weersomstandigheden - optimaal van de tuin worden genoten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. - Op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de extra grote garage (met smeerput). - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche. - Ruime zolderverdieping dankzij de nokverhoging. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - De boeidelen zijn in oktober 2025 vernieuwd. - De schoorsteen is in 2025 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2010. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar; het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Het intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren ligt gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
284 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.