Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Spankerenseweg 53

6951CE Dieren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Spankerenseweg 53 Dieren
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en grote garage op een mooi perceel van bijna 300 m². Deze goed geïsoleerde gezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, keuken met praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime en complete badkamer, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, comfortabele airconditioning, een rondom door groen omsloten tuin met sfeervolle veranda en is gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen. GLOBALE INDELING Begane grond: via de overdekte entree toegang tot de ruime hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is het een ruimte waar veel daglicht naar binnen komt. De uitgebouwde halfopen keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en vaste kasten en één met een charmant Frans balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, tweede toilet, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een afgesloten trapopgang toegang tot de voorzolder met cv-opstelling. Royale vierde slaapkamer, tevens voorzien van comfortabele airconditioning. Dankzij de nokverhoging beschikt deze verdieping over verrassend veel (berg)ruimte. GARAGE Overkapping en oprit: de royale garage van maar liefst 31 m² is voorzien van een handige smeerput en een kanteldeur naar de oprit. Dankzij de ruime afmetingen biedt de garage volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een auto en meerdere fietsen of motoren én blijft er nog voldoende plek over voor opslag en een keukenblok/werkbank. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de achtertuin. De sfeervolle overkapping is uitgerust met een kantelbaar lamellendak, waarmee de hoeveelheid zonlicht eenvoudig kan worden geregeld. Zo kan op ieder moment van de dag - en onder alle weersomstandigheden - optimaal van de tuin worden genoten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. - Op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de extra grote garage (met smeerput). - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche. - Ruime zolderverdieping dankzij de nokverhoging. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - De boeidelen zijn in oktober 2025 vernieuwd. - De schoorsteen is in 2025 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2010. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar; het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Het intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren ligt gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze royale gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.