Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 57

6952DR Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Zilverakkerweg 57 Dieren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van wonen vlakbij de bosrand van de Veluwezoom? Dan is dit je kans! Deze royaal uitgebouwde en recent (2023) gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Een diepe oprit met eigen laadpaal, garage, carport, schuur én een zonnige tuin (2023) met sfeervolle overkapping. Binnen vind je een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2023) en badkamer, drie slaapkamers, airco, zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen. De ligging is perfect: in Dieren-West op een geliefde locatie nabij de winkels, onderwijs (basis- en voortgezet), intercitystation én de prachtige natuur van de Veluwezoom. Hier woon je instapklaar, comfortabel en met volop ruimte voor gezin, werk en ontspanning! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, praktische provisiekast en een vernieuwde meterkast met automaten, PV-groep, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is licht en stijlvol met een mooie laminaatvloer met arme eikenlook (2023), sfeervol erkerraam, afwerking in neutrale tinten, airconditioning en rolluik. Naast het ruime zit- en eetgedeelte is er ook een ideale ruimte voor een thuiswerkplek. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De centrale moderne keuken (2023) met een fraaie ruimtelijke antracietkleurige hoekopstelling met een stijlvol werkblad, veel bergruimte met grote laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolatieglas en vernieuwde plafonds. Eén slaapkamer heeft airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vliering: ruime bergvliering met cv-opstelling en aanwezige vloerisolatie. De vliering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhoging. TUIN, SCHUUR en VERANDA De privacy biedende tuin (2023) op het zuidwesten is sfeervol aangelegd met een riant terras, gazon, beplanting en optimale zonligging. De veranda zorgt voor fijne beschutting en gezellige zomeravonden. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een stenen garage met smeerput en elektra. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten middels een roldeur met afstandsbediening. De diepe oprit met eigen laadpaal biedt plek voor twee auto’s, een caravan of boot. Voor bezoekers is parkeergelegenheid in de straat aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd (2023). - Mooie ligging op korte afstand van de bosrand van de Veluwezoom. - Over de volle breedte uitgebouwd. - Voorzien van eigen parkeerruimte met laadpaal - Grote garage, carport en schuur. - Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (2023) op het zuidwesten. - Sfeervolle veranda. - Moderne afwerking (2023). - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Ruime woonkamer met fraaie vloer en erkerraam. - Luxe keuken (2023). - Moderne toiletruimte. - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer. - Moderne badkamer. - Voorzien van isolatieglas (waaronder HR beglazing), zoldervloerisolatie en gevelisolatie (2023). - Airconditioning (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer. - Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (alle niveaus), sportaccommodaties en het intercitystation op korte afstand. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023). - Verwarming en warm watervoorziening middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014 en airco's. - Vernieuwde elektra: automaten met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Vernieuwde riolering. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005, plaatje asbest bij cv-ketel). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en fraai gelegen gezinswoning met garage, carport, berging, oprit en heerlijke tuin met veranda? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.