Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 57

6952DR Dieren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Zilverakkerweg 57 Dieren
Bild 2

Beschreibung

Droom jij van wonen vlakbij de bosrand van de Veluwezoom? Dan is dit je kans! Deze royaal uitgebouwde en recent (2023) gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Een diepe oprit met eigen laadpaal, garage, carport, schuur én een zonnige tuin (2023) met sfeervolle overkapping. Binnen vind je een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2023) en badkamer, drie slaapkamers, airco, zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen. De ligging is perfect: in Dieren-West op een geliefde locatie nabij de winkels, onderwijs (basis- en voortgezet), intercitystation én de prachtige natuur van de Veluwezoom. Hier woon je instapklaar, comfortabel en met volop ruimte voor gezin, werk en ontspanning! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, praktische provisiekast en een vernieuwde meterkast met automaten, PV-groep, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is licht en stijlvol met een mooie laminaatvloer met arme eikenlook (2023), sfeervol erkerraam, afwerking in neutrale tinten, airconditioning en rolluik. Naast het ruime zit- en eetgedeelte is er ook een ideale ruimte voor een thuiswerkplek. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De centrale moderne keuken (2023) met een fraaie ruimtelijke antracietkleurige hoekopstelling met een stijlvol werkblad, veel bergruimte met grote laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolatieglas en vernieuwde plafonds. Eén slaapkamer heeft airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vliering: ruime bergvliering met cv-opstelling en aanwezige vloerisolatie. De vliering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhoging. TUIN, SCHUUR en VERANDA De privacy biedende tuin (2023) op het zuidwesten is sfeervol aangelegd met een riant terras, gazon, beplanting en optimale zonligging. De veranda zorgt voor fijne beschutting en gezellige zomeravonden. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een stenen garage met smeerput en elektra. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten middels een roldeur met afstandsbediening. De diepe oprit met eigen laadpaal biedt plek voor twee auto’s, een caravan of boot. Voor bezoekers is parkeergelegenheid in de straat aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd (2023). - Mooie ligging op korte afstand van de bosrand van de Veluwezoom. - Over de volle breedte uitgebouwd. - Voorzien van eigen parkeerruimte met laadpaal - Grote garage, carport en schuur. - Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (2023) op het zuidwesten. - Sfeervolle veranda. - Moderne afwerking (2023). - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Ruime woonkamer met fraaie vloer en erkerraam. - Luxe keuken (2023). - Moderne toiletruimte. - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer. - Moderne badkamer. - Voorzien van isolatieglas (waaronder HR beglazing), zoldervloerisolatie en gevelisolatie (2023). - Airconditioning (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer. - Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (alle niveaus), sportaccommodaties en het intercitystation op korte afstand. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023). - Verwarming en warm watervoorziening middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014 en airco's. - Vernieuwde elektra: automaten met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Vernieuwde riolering. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005, plaatje asbest bij cv-ketel). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en fraai gelegen gezinswoning met garage, carport, berging, oprit en heerlijke tuin met veranda? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6952

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.