Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 57

6952DR Dieren • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.345

Photo Gallery

Zilverakkerweg 57 Dieren
Photo 2

Description

Droom jij van wonen vlakbij de bosrand van de Veluwezoom? Dan is dit je kans! Deze royaal uitgebouwde en recent (2023) gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Een diepe oprit met eigen laadpaal, garage, carport, schuur én een zonnige tuin (2023) met sfeervolle overkapping. Binnen vind je een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2023) en badkamer, drie slaapkamers, airco, zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen. De ligging is perfect: in Dieren-West op een geliefde locatie nabij de winkels, onderwijs (basis- en voortgezet), intercitystation én de prachtige natuur van de Veluwezoom. Hier woon je instapklaar, comfortabel en met volop ruimte voor gezin, werk en ontspanning! GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, praktische provisiekast en een vernieuwde meterkast met automaten, PV-groep, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is licht en stijlvol met een mooie laminaatvloer met arme eikenlook (2023), sfeervol erkerraam, afwerking in neutrale tinten, airconditioning en rolluik. Naast het ruime zit- en eetgedeelte is er ook een ideale ruimte voor een thuiswerkplek. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De centrale moderne keuken (2023) met een fraaie ruimtelijke antracietkleurige hoekopstelling met een stijlvol werkblad, veel bergruimte met grote laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolatieglas en vernieuwde plafonds. Eén slaapkamer heeft airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vliering: ruime bergvliering met cv-opstelling en aanwezige vloerisolatie. De vliering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhoging. TUIN, SCHUUR en VERANDA De privacy biedende tuin (2023) op het zuidwesten is sfeervol aangelegd met een riant terras, gazon, beplanting en optimale zonligging. De veranda zorgt voor fijne beschutting en gezellige zomeravonden. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. Via de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk. GARAGE, CARPORT en OPRIT De woning beschikt over een stenen garage met smeerput en elektra. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten middels een roldeur met afstandsbediening. De diepe oprit met eigen laadpaal biedt plek voor twee auto’s, een caravan of boot. Voor bezoekers is parkeergelegenheid in de straat aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd (2023). - Mooie ligging op korte afstand van de bosrand van de Veluwezoom. - Over de volle breedte uitgebouwd. - Voorzien van eigen parkeerruimte met laadpaal - Grote garage, carport en schuur. - Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (2023) op het zuidwesten. - Sfeervolle veranda. - Moderne afwerking (2023). - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Ruime woonkamer met fraaie vloer en erkerraam. - Luxe keuken (2023). - Moderne toiletruimte. - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer. - Moderne badkamer. - Voorzien van isolatieglas (waaronder HR beglazing), zoldervloerisolatie en gevelisolatie (2023). - Airconditioning (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer. - Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (alle niveaus), sportaccommodaties en het intercitystation op korte afstand. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2023). - Verwarming en warm watervoorziening middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014 en airco's. - Vernieuwde elektra: automaten met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar. - Vernieuwde riolering. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor natuurliefhebbers én forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005, plaatje asbest bij cv-ketel). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules / toevoegingen. Ben je enthousiast geworden over deze moderne en fraai gelegen gezinswoning met garage, carport, berging, oprit en heerlijke tuin met veranda? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Onze behandeld makelaar Sander Spohr laat je de woning graag zien! ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
241 m²
Content
339 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6952

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.