Aller directement au contenu
Logo de Witte Rentmeesters en Makelaars

Zuider Parallelweg 58

6953DD Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoog-Keppel

Galerie de photos

Zuider Parallelweg 58 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende dagen: dinsdag 15 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur; woensdag 16 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur; vrijdag 18 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur. Houd jij niet van een instapklare woning en steek je zelf graag de handen uit de mouwen? Dan is deze charmante kluswoning precies wat je zoekt. Deze half vrijstaande woning is gebouwd in het begin van de 20e eeuw, wat terug te zien is aan de karakteristieke details uit die tijd. Tegelijkertijd biedt de woning kansen voor renovatie en modernisering. De ideale basis om er jouw droomwoning van te maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je direct in de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken, die overloopt in de sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de hal is tevens de toegang naar de kelder en de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer te realiseren. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het creëren van een wijn- of voorraadkelder. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant is een praktische zijtuin aanwezig, die doorloopt naar de knusse achtertuin. Hier is ruimte om een zitje te creëren, lekker buiten te eten of te genieten van de zon. Ligging, voorzieningen en bereikbaarheid Dieren ligt op een prachtige plek tussen de heuvelachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Het dorp wordt doorkruist door de spoorlijn Arnhem–Zutphen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dankzij deze unieke ligging is Dieren ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt over een breed en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen, culturele voorzieningen en medische faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is Dieren uitstekend gepositioneerd. Het NS-intercitystation biedt rechtstreekse treinverbindingen met onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Met de auto ben je via de N348 en omliggende uitvalswegen snel onderweg naar steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem en Deventer. Dus ben jij niet bang om te klussen en van dit huis jouw thuis te maken? Kom dan vooral langs op de bovengenoemde dag(en).

Prêt immobilier berekenen

€ 190.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.650

2,78%

Annuellement

%

€ 9.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.