Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Kerkstraat 12

5087BP Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.976

Galerie de photos

Kerkstraat 12 Diessen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie, pal naast de kerk in het charmante Diessen, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning, een gemeentelijk monument dat historie en modern wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd, zonder het authentieke karakter te verliezen. Binnen vindt u een ruimtelijke leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met prachtige details. De privacyvolle achtertuin maakt het plaatje compleet. Of u nu starter, doorstromer of levensgenieter bent: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Kenmerken: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 154 m2 • Inhoud ca. 450 m3 • Perceeloppervlakte 179 m2 • Ligging: in centrum van Diessen, op rustige woonlocatie naast de kerk en op korte afstand van de dorpse voorzieningen. • Voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Grote vliering en bergzolder o Vrije achterom o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket (vloer, muur, dak) o Dubbelzijdig glas op de begane grond o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2022) o Energielabel C (tot en met 2035) Indeling Begane grond U komt binnen via een ruime en lichte hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 9 groepen), een separate toiletruimte en een handige garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Blikvanger is de fraaie zandstenen schouw, geschikt voor houtstook. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én een schitterend uitzicht op de kerk van Diessen. De kamer is afgewerkt met een massief houten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds en beschikt over een praktische trapkast. Via openslaande tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of speelkamer. Deze is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De (woon)keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en is een prettige, lichte ruimte dankzij meerdere raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, wasruimte en via een vlizotrap tot de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een massieve houten vloer, gestucte wanden en beschikken over karakteristieke raampartijen met houten binnenluiken. De kamers zijn van goed formaat, waarbij de ouderslaapkamer extra ruim is. De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met twee wastafels, een douchecabine, ligbad en een dakkapel. De ruimte is volledig betegeld met travertintegels op de vloer en voorzien van vloerverwarming. Teruggekeerd op de overloop treft u nog een wasruimte welke beschikt over witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen, en vervolgens nog een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich tevens de cv-installatie (2022) bevindt. Buitenruimte De groene achtertuin biedt volop privacy én een prachtig uitzicht op de kerktoren van Diessen. Hier kunt u heerlijk ontspannen, bijvoorbeeld onder de ruime overkapping met heaters. Boven deze overkapping bevindt zich een handige vliering, die doorloopt boven de keuken en veel opbergruimte biedt. Achter in de tuin staat een tuinhuis met elektra en via de vrije achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. * Er dient een recht van overpad verleent te worden over het achterste gedeelte van het perceel (achter de schutting) zodat de achterburen achterom kunnen. * De aangeboden woning betreft een gemeentelijk monument. Naast alle bijzonderheden brengt dit ook enkele beperkingen met zich mee. Informeer voor de precieze regelgeving bij de gemeente Hilvarenbeek.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.