Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Kerkstraat 12

5087BP Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.976

Galería de fotos

Kerkstraat 12 Diessen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, pal naast de kerk in het charmante Diessen, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning, een gemeentelijk monument dat historie en modern wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd, zonder het authentieke karakter te verliezen. Binnen vindt u een ruimtelijke leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met prachtige details. De privacyvolle achtertuin maakt het plaatje compleet. Of u nu starter, doorstromer of levensgenieter bent: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Kenmerken: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 154 m2 • Inhoud ca. 450 m3 • Perceeloppervlakte 179 m2 • Ligging: in centrum van Diessen, op rustige woonlocatie naast de kerk en op korte afstand van de dorpse voorzieningen. • Voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Grote vliering en bergzolder o Vrije achterom o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket (vloer, muur, dak) o Dubbelzijdig glas op de begane grond o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2022) o Energielabel C (tot en met 2035) Indeling Begane grond U komt binnen via een ruime en lichte hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 9 groepen), een separate toiletruimte en een handige garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de voorkamer als de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Blikvanger is de fraaie zandstenen schouw, geschikt voor houtstook. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval én een schitterend uitzicht op de kerk van Diessen. De kamer is afgewerkt met een massief houten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds en beschikt over een praktische trapkast. Via openslaande tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of speelkamer. Deze is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De (woon)keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en is een prettige, lichte ruimte dankzij meerdere raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, wasruimte en via een vlizotrap tot de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een massieve houten vloer, gestucte wanden en beschikken over karakteristieke raampartijen met houten binnenluiken. De kamers zijn van goed formaat, waarbij de ouderslaapkamer extra ruim is. De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met twee wastafels, een douchecabine, ligbad en een dakkapel. De ruimte is volledig betegeld met travertintegels op de vloer en voorzien van vloerverwarming. Teruggekeerd op de overloop treft u nog een wasruimte welke beschikt over witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen, en vervolgens nog een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich tevens de cv-installatie (2022) bevindt. Buitenruimte De groene achtertuin biedt volop privacy én een prachtig uitzicht op de kerktoren van Diessen. Hier kunt u heerlijk ontspannen, bijvoorbeeld onder de ruime overkapping met heaters. Boven deze overkapping bevindt zich een handige vliering, die doorloopt boven de keuken en veel opbergruimte biedt. Achter in de tuin staat een tuinhuis met elektra en via de vrije achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. * Er dient een recht van overpad verleent te worden over het achterste gedeelte van het perceel (achter de schutting) zodat de achterburen achterom kunnen. * De aangeboden woning betreft een gemeentelijk monument. Naast alle bijzonderheden brengt dit ook enkele beperkingen met zich mee. Informeer voor de precieze regelgeving bij de gemeente Hilvarenbeek.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.