Aller directement au contenu
Logo de Fynhuys Makelaars

Van den Elsenstraat 20

5087CB Diessen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hilvarenbeek

Galerie de photos

Van den Elsenstraat 20 Diessen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer charmante vrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Diessen. Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Van de Elsenplein en aan de achterzijde veel privacy door de overwegen lage bebouwing aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning is in 1994 gebouwd, energiezuinig, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte, met name op de begane grond welke in 2015  fors is uitgebouwd. De woning is gebouwd met een aanpandige garage die eenvoudige om te bouwen is naar een slaapkamer met badkamer. INDELING Begane grond (betonvloer) De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (thans niet aangesloten in verband met de houten vloer) en is opgesplitst middels sfeervolle en-suite deuren (2009). In 2015 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Deze uitbouw is eveneens volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de uitbouw over een sfeervolle open haard, openslaande tuindeuren, een lichtstraat en en vol eikenhouten keuken (2015) met gasfornuis met oven, grill en bordenverwarmer, vaatwasser en koelkast. De terrazzo vloeren in de bijkeuken, keuken, toilet en badkamer zijn in 2006 geplaatst.  Vanuit de keuken is de hal / bijkeuken bereikbaar met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en tuin. Er is eenvoudig een doorgang te creëren naar de garage. De riante garage beschikt over de opstelling van de HR cv-combiketel, toegang tot de achtertuin en een riante bergzolder. Eerste verdieping (betonvloer) De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer  is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarbij de derde kamer eveneens voorzien is van een dakkapel.  De badkamer (2006) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.  Tweede verdieping (houten constructievloer) De zolderverdieping betreft thans een grote open verdieping, voorzien van veel vaste kasten en een bedstee. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De hoogte van ruim 2.4 meter maakt de verdieping geschikt voor een ruime slaapkamer.  BUITEN  Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en naast de woning een inrit richting de garage. De achtertuin met gazon ligt in de breedte achter de woning. De tuin beschikt over een houten overkapping met berging en een separate berging. Een grondwaterpomp is aanwezig met meerdere tappunten. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1994, aanbouw 2015 • perceel  560 m² • inhoud woning ± 682 m3  • hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing, uitbouw HR+ glas  • de garage is eenvoudig te verbouwen naar badkamer en slaapkamer op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
296 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.