Jump to content
Logo of Fynhuys Makelaars

Van den Elsenstraat 20

5087CB Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Van den Elsenstraat 20 Diessen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer charmante vrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Diessen. Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Van de Elsenplein en aan de achterzijde veel privacy door de overwegen lage bebouwing aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning is in 1994 gebouwd, energiezuinig, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte, met name op de begane grond welke in 2015  fors is uitgebouwd. De woning is gebouwd met een aanpandige garage die eenvoudige om te bouwen is naar een slaapkamer met badkamer. INDELING Begane grond (betonvloer) De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (thans niet aangesloten in verband met de houten vloer) en is opgesplitst middels sfeervolle en-suite deuren (2009). In 2015 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Deze uitbouw is eveneens volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de uitbouw over een sfeervolle open haard, openslaande tuindeuren, een lichtstraat en en vol eikenhouten keuken (2015) met gasfornuis met oven, grill en bordenverwarmer, vaatwasser en koelkast. De terrazzo vloeren in de bijkeuken, keuken, toilet en badkamer zijn in 2006 geplaatst.  Vanuit de keuken is de hal / bijkeuken bereikbaar met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en tuin. Er is eenvoudig een doorgang te creëren naar de garage. De riante garage beschikt over de opstelling van de HR cv-combiketel, toegang tot de achtertuin en een riante bergzolder. Eerste verdieping (betonvloer) De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer  is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarbij de derde kamer eveneens voorzien is van een dakkapel.  De badkamer (2006) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.  Tweede verdieping (houten constructievloer) De zolderverdieping betreft thans een grote open verdieping, voorzien van veel vaste kasten en een bedstee. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De hoogte van ruim 2.4 meter maakt de verdieping geschikt voor een ruime slaapkamer.  BUITEN  Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en naast de woning een inrit richting de garage. De achtertuin met gazon ligt in de breedte achter de woning. De tuin beschikt over een houten overkapping met berging en een separate berging. Een grondwaterpomp is aanwezig met meerdere tappunten. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1994, aanbouw 2015 • perceel  560 m² • inhoud woning ± 682 m3  • hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing, uitbouw HR+ glas  • de garage is eenvoudig te verbouwen naar badkamer en slaapkamer op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
560 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
296 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.