Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Zandstraat 2

5087TR Diessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.489

Galerie de photos

Zandstraat 2 Diessen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in een bosrijke omgeving is deze rustig gesitueerde vrijstaande woning met groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op een riant perceel gelegen. De ligging van de woning aan het bos en weilanden is op gepaste afstand van de N395, door de diepe brede volwassen voor- en zijtuin is de weg nauwelijks zichtbaar. De woning is geheel omsloten door groen. Het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt en is voorzien van grote brede oprit. BEGANE GROND: De entree/ hal met trapopgang en meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De diepe woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een schouw met houtkachel en een groot raam met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek, middels het zijraam en het achterraam is er vanuit de gehele woonkamer uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, sierbalken plafond en granol wanden. Zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. Ook de keuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen in de voor- en zijgevel. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de verdiepte trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten aanwezig met daarin de opstelling van de Atag cv-ketel (bj. 2005). De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht middels een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en de opstelling van de badgeiser. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap en vloerbedekking toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd alsmede de toiletruimte. Het ruime geheel betegelde toilet is voorzien van een Velux dakraam, een radiator en een wastafel. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en Agnesplaten plafond. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder met dakramen te bereiken. BUITEN: Rondom de woning is de groene volwassen tuin met gazon, sierbestrating en beplanting aangelegd. De tuin is afgesloten middels een hekwerk en bereikbaar via de grote brede oprit aan de achterzijde. Helemaal achterop het perceel is een afgesloten gazon met fruitbomen gesitueerd. Achter de woning is een groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw geplaatst met aparte garage. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van twee grote overhead deuren, meterkast, eigen combiketel (Nefit bj. 2002), een keukenblokje en is deels voorzien van een bergzolder/ verdieping. De garage, welke inpandig vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken is beschikt over een elektrische roldeur, grondwaterpomp en radiator. Aan de garage is een overkapping/ overdekt terras gesitueerd. Deze overkapping beschikt over dakvensters en solar tubes voor extra lichtinval. Tevens is er nog een vrijstaande berging op het perceel aanwezig welke dienst heeft gedaan als hondenverblijf. ALGEMEEN: - In bosrijke omgeving gesitueerd. - Vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw voor vele doeleinden geschikt. - De woning is goed onderhouden maar enigszins gedateerd. - Groot perceel met volwassen beplanting en bomen. - Ruime woonkamer en woonkeuken. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
3414 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Atag cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.