Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Zandstraat 2

5087TR Diessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.489

Galería de fotos

Zandstraat 2 Diessen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in een bosrijke omgeving is deze rustig gesitueerde vrijstaande woning met groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op een riant perceel gelegen. De ligging van de woning aan het bos en weilanden is op gepaste afstand van de N395, door de diepe brede volwassen voor- en zijtuin is de weg nauwelijks zichtbaar. De woning is geheel omsloten door groen. Het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt en is voorzien van grote brede oprit. BEGANE GROND: De entree/ hal met trapopgang en meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De diepe woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een schouw met houtkachel en een groot raam met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek, middels het zijraam en het achterraam is er vanuit de gehele woonkamer uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, sierbalken plafond en granol wanden. Zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. Ook de keuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen in de voor- en zijgevel. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de verdiepte trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten aanwezig met daarin de opstelling van de Atag cv-ketel (bj. 2005). De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht middels een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en de opstelling van de badgeiser. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap en vloerbedekking toegang gevend tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd alsmede de toiletruimte. Het ruime geheel betegelde toilet is voorzien van een Velux dakraam, een radiator en een wastafel. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en Agnesplaten plafond. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder met dakramen te bereiken. BUITEN: Rondom de woning is de groene volwassen tuin met gazon, sierbestrating en beplanting aangelegd. De tuin is afgesloten middels een hekwerk en bereikbaar via de grote brede oprit aan de achterzijde. Helemaal achterop het perceel is een afgesloten gazon met fruitbomen gesitueerd. Achter de woning is een groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw geplaatst met aparte garage. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van twee grote overhead deuren, meterkast, eigen combiketel (Nefit bj. 2002), een keukenblokje en is deels voorzien van een bergzolder/ verdieping. De garage, welke inpandig vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken is beschikt over een elektrische roldeur, grondwaterpomp en radiator. Aan de garage is een overkapping/ overdekt terras gesitueerd. Deze overkapping beschikt over dakvensters en solar tubes voor extra lichtinval. Tevens is er nog een vrijstaande berging op het perceel aanwezig welke dienst heeft gedaan als hondenverblijf. ALGEMEEN: - In bosrijke omgeving gesitueerd. - Vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw voor vele doeleinden geschikt. - De woning is goed onderhouden maar enigszins gedateerd. - Groot perceel met volwassen beplanting en bomen. - Ruime woonkamer en woonkeuken. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
3414 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Atag cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.