Aller directement au contenu
Logo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Oldendiever 6

7981LT Diever • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leeuwarden

Galerie de photos

Oldendiever 6 Diever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante kavel met omgevingsvergunning voor landhuis met poolhouse en bijgebouw! Op een schitterende vrije hoeklocatie in het buitengebied van Diever, doch op loopafstand van het centrum, wordt het mogelijk uw droomwoning te realiseren. De kavel met huidige woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van het bos- en wandelgebied. Naast de deur gelegen is het nationaal park “Het Drents Friese Wold”, een aaneenschakeling van prachtige coulissen landschappen, weidse heidevelden en uitgestrekte bossen. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een onder architectuur ontworpen riant woonhuis (1273m3) met pool house, een dubbele garage met carport op een vrije kavel van 3500m2. De architect betrokken bij dit ontwerp is Bekhuis & Kleinjan. Het ontwerp is gestoeld op landelijk wonen met een knipoog naar de traditionele Drentse boerderij maar dan met alle luxe en comfort van nu. Rieten daken met gemetselde schoorstenen, stoere eikenhouten palen en balken, grote raampartijen gericht op een prachtige natuurbeleving, brede dak overstekken met overdekte wine- & dine area’s, een pool house (of gastenverblijf) met wellness en een ruime dubbele garage met vliering en carport. Dit alles gesitueerd in een hoefijzeropstelling om maximale privacy te garanderen. Naast de bouwtekeningen is ook een tuinontwerp beschikbaar. De vergunning is verleend voor onbepaalde tijd, de woning vrij te plaatsen op de kavel, onder de voorwaarde dat het oude woonhuis wordt gesloopt. Het bestaande woonhuis is prima te bewonen gedurende de nieuwbouw. Deze woning uit 1945 heeft 3 slaapkamers, een badkamer, halfopen keuken en woonkamer met terras op het zuiden. INDELING Voor het goedgekeurde ontwerp van het landhuis, het pool house en de garage met carport verwijzen wij u tevens naar de plattegronden. BEGANE GROND Een zeer royale leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen met schuifpuien en terrasdeuren. De begane grond is geheel ontworpen om vanuit alle vertrekken maximaal van de natuurbeleving te genieten. De riante woonkeuken, living en af te sluiten werkkamer hebben allen toegang tot de brede terrasoverkapping waar meer dan voldoende ruimte is voor een loungehoek en eethoek. Voort is er rekening gehouden met een bijkeuken en een masterbedroom met ensuite badkamer op de begane grond. VERDIEPING De verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Toilet separaat. De overloop is ruim en licht in ontwerp door de 2 vides. ZOLDER In de nok is ruimte voor een bergzolder. POOLHOUSE Riant houten pool house (15x7) met zonnepanelen dak, zwembad, en wellness area. Kelder met techniekruimte en de verdieping met grote vide. Uiteraard is het ook mogelijk hier een gastenverblijf te realiseren. GARAGE/CARPORT Riet gedekte houten dubbele garage (10x7), zolder, overhead deuren en dubbele carport (6x7) met stoere eikenhouten palen. TUIN/ERF De kavel is 3500m2 en kijkt aan de voorkant uit over de bocht in de Oldendiever en aan de achterkant naar de uitgestrekte Drents-Friese bossen en het prachtig coulissen landschap. Een tuinontwerp is beschikbaar. BIJZONDERHEDEN -Nieuw te bouwen landhuis met pool house/gastenverblijf en dubbel garage met carports -Omgevingsvergunning voor onbepaalde tijd -Vraagprijs betreft huidig woonhuis met bouwkavel incl. vergunning en ontwerp/bouwtekeningen -Kavel 3500m2 -Gebruiksoppervlakte wonen 300m2 (1273m3), -Bijgebouwen 283m2 (1261m3) -Huidige woning is te bewonen tot realisatie nieuwbouw -Bestemming is door omgevingsvergunning veranderd van bedrijf naar wonen -Architect Bekhuis & Kleinjan -Bouwtekeningen beschikbaar -Wonen in buitengebied aan Drents Friese wold op loopafstand van centrum Diever DIEVER Diever staat bekend om de prachtige ligging midden in het Drents Friese Wold. Dit Nationaal Park bestaat uit 6.000 ha. aan bos, heide, stuifzand en beekdalgronden. Het sfeervolle centrum van Diever heeft alle voorzieningen als supermarkten, gezellige horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, theater, een medisch centrum en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Er heerst een goede gemeenschapszin en de bevolking bestaat uit een mix van locals en import. Het is door de groene ligging met de vele fiets- en wandelgebieden een bruisend dorp zowel in de zomer als in de wintermaanden. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De huidige woning wordt aangeboden en verkocht met een ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
3500 m²
Contenu
1273 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Espace de stockage externe
283 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.