Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Oldendiever 6

7981LT Diever • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Oldendiever 6 Diever
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante kavel met omgevingsvergunning voor landhuis met poolhouse en bijgebouw! Op een schitterende vrije hoeklocatie in het buitengebied van Diever, doch op loopafstand van het centrum, wordt het mogelijk uw droomwoning te realiseren. De kavel met huidige woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van het bos- en wandelgebied. Naast de deur gelegen is het nationaal park “Het Drents Friese Wold”, een aaneenschakeling van prachtige coulissen landschappen, weidse heidevelden en uitgestrekte bossen. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een onder architectuur ontworpen riant woonhuis (1273m3) met pool house, een dubbele garage met carport op een vrije kavel van 3500m2. De architect betrokken bij dit ontwerp is Bekhuis & Kleinjan. Het ontwerp is gestoeld op landelijk wonen met een knipoog naar de traditionele Drentse boerderij maar dan met alle luxe en comfort van nu. Rieten daken met gemetselde schoorstenen, stoere eikenhouten palen en balken, grote raampartijen gericht op een prachtige natuurbeleving, brede dak overstekken met overdekte wine- & dine area’s, een pool house (of gastenverblijf) met wellness en een ruime dubbele garage met vliering en carport. Dit alles gesitueerd in een hoefijzeropstelling om maximale privacy te garanderen. Naast de bouwtekeningen is ook een tuinontwerp beschikbaar. De vergunning is verleend voor onbepaalde tijd, de woning vrij te plaatsen op de kavel, onder de voorwaarde dat het oude woonhuis wordt gesloopt. Het bestaande woonhuis is prima te bewonen gedurende de nieuwbouw. Deze woning uit 1945 heeft 3 slaapkamers, een badkamer, halfopen keuken en woonkamer met terras op het zuiden. INDELING Voor het goedgekeurde ontwerp van het landhuis, het pool house en de garage met carport verwijzen wij u tevens naar de plattegronden. BEGANE GROND Een zeer royale leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen met schuifpuien en terrasdeuren. De begane grond is geheel ontworpen om vanuit alle vertrekken maximaal van de natuurbeleving te genieten. De riante woonkeuken, living en af te sluiten werkkamer hebben allen toegang tot de brede terrasoverkapping waar meer dan voldoende ruimte is voor een loungehoek en eethoek. Voort is er rekening gehouden met een bijkeuken en een masterbedroom met ensuite badkamer op de begane grond. VERDIEPING De verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Toilet separaat. De overloop is ruim en licht in ontwerp door de 2 vides. ZOLDER In de nok is ruimte voor een bergzolder. POOLHOUSE Riant houten pool house (15x7) met zonnepanelen dak, zwembad, en wellness area. Kelder met techniekruimte en de verdieping met grote vide. Uiteraard is het ook mogelijk hier een gastenverblijf te realiseren. GARAGE/CARPORT Riet gedekte houten dubbele garage (10x7), zolder, overhead deuren en dubbele carport (6x7) met stoere eikenhouten palen. TUIN/ERF De kavel is 3500m2 en kijkt aan de voorkant uit over de bocht in de Oldendiever en aan de achterkant naar de uitgestrekte Drents-Friese bossen en het prachtig coulissen landschap. Een tuinontwerp is beschikbaar. BIJZONDERHEDEN -Nieuw te bouwen landhuis met pool house/gastenverblijf en dubbel garage met carports -Omgevingsvergunning voor onbepaalde tijd -Vraagprijs betreft huidig woonhuis met bouwkavel incl. vergunning en ontwerp/bouwtekeningen -Kavel 3500m2 -Gebruiksoppervlakte wonen 300m2 (1273m3), -Bijgebouwen 283m2 (1261m3) -Huidige woning is te bewonen tot realisatie nieuwbouw -Bestemming is door omgevingsvergunning veranderd van bedrijf naar wonen -Architect Bekhuis & Kleinjan -Bouwtekeningen beschikbaar -Wonen in buitengebied aan Drents Friese wold op loopafstand van centrum Diever DIEVER Diever staat bekend om de prachtige ligging midden in het Drents Friese Wold. Dit Nationaal Park bestaat uit 6.000 ha. aan bos, heide, stuifzand en beekdalgronden. Het sfeervolle centrum van Diever heeft alle voorzieningen als supermarkten, gezellige horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, theater, een medisch centrum en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Er heerst een goede gemeenschapszin en de bevolking bestaat uit een mix van locals en import. Het is door de groene ligging met de vele fiets- en wandelgebieden een bruisend dorp zowel in de zomer als in de wintermaanden. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De huidige woning wordt aangeboden en verkocht met een ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
296 m²
Área del lote
3500 m²
Contenido
1273 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
283 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.