Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Stoofdijk 108

4671RC Dinteloord • Noord-Brabant

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.209

Galerie de photos

Stoofdijk 108 Dinteloord
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stoofdijk 108, Dinteloord – Wonen in vrijheid met energielabel A+++ Een dijkwoning van een uitzonderlijk kaliber: Royaal vergroot, recent gemoderniseerd en gelegen op een werkelijk unieke plek met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier komen luxe, duurzaamheid, sfeer en de landelijke rust op een zeldzame manier samen! Met circa 177 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte, terwijl de sfeer warm en uitnodigend blijft. De laatste verbouwing is met aandacht voor details en kwaliteit uitgevoerd in 2025 waardoor het geheel instapklaar is en volledig naar smaak van deze tijd. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is op alle fronten geïsoleerd en is voorzien van moderne installaties zoals maar liefst 27 zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op meerdere plekken. Het resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig geheel met energielabel A+++ en een zeer gering gasverbruik van slechts ca. 350 m³ per jaar. Comfortabel dus én tevens klaar voor de toekomst. Wonen en koken in stijl De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, vv. niveauverschil, staat via en-suite deuren in directe verbinding met de royale woonkeuken. In de uitbouw bevindt zich de hagelnieuwe keuken uit 2025: compleet met kookeiland, apparatenwand, extra werkblad, luxe inbouwapparatuur en een strakke afwerking met ook hier weer een moderne, warme sfeer met een vrij uitzicht op de tuin. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een werkkamer / inloopkast en de moderne badkamer met inloopdouche, luxe inbouwkranen, 2e wandcloset en stijlvol badkamermeubel. Ook de verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een 3-tal airco-units t.b.v. extra comfort in alle seizoenen. Buitenleven op zijn best Het perceel rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Met een oprit voor meerdere auto’s, een carport, berging en een royale schuur is er aan praktische voorzieningen geen enkel gebrek. Daarnaast is er een volledig uitgerust gastenverblijf c.q. tuinkamer aanwezig met onder andere airco, een houthaard, keukenblok en tuindeuren. Een ideale ruimte om gasten en logees te ontvangen, een zelfstandige plek voor de thuiswonende tiener of wellicht voor werken aan huis in alle rust en privacy. Perfecte ligging Het object is gelegen in het buitengebied en toch slechts enkele tellen verwijderd van de dorpskern van Dinteloord met winkels, supermarkt, horeca, (sport)verenigingen, levendige haven, etc. Daarbij is ook de A4 zeer nabij gelegen waardoor steden als Rotterdam (zowel per auto als per openbaar busvervoer) binnen slechts ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Een perfecte combinatie van rust en toch alle reuring in nabijheid! Wordt dit jouw nieuwe woning? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht tijdens jouw privé rondleiding ter plaatse. Vraag snel een bezichtiging aan, aanschouw en bewonder! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vernieuwde voordeur, trap naar de 1e verdieping, garderobekast en trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne en zeer uitgebreide meterkastinstallatie met 16 groepen, 3x krachtstroom, 2x PV-groep, opstelplaats 1e omvormer, 5 aardlekschakelaars; technische ruimte met opstelplaats hybride verwarmingssysteem, warmwaterboiler, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer rechts voor, voorzien van TV-wand en en-suite deuren naar de woonkeuken, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer vv. chique bies, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; royale woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Schüller inbouwkeuken met kookeiland en apparatenwand, voorzien van een kwartsiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer vv. chique bies, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras en vestibule vv. achterdeur. 1e verdieping: Overloop met bergkast vv. mv-box t.b.v. technische ruimte, badkamer en toilet; slaapkamer rechts voor, voorzien van airconditioning en UTP-aansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer rechts achter, voorzien van een inbouwkast met bureau, airconditioning en UTP-aansluiting, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer / inloopkast / slaapkamer achterzijde midden met een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots; slaapkamer links achter voorzien van airconditioning, inbouwkastschuifkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt steigerhout; betegelde badkamer uit 2018, voorzien van een inloopdouche vv. een gietvloer, inbouwkranen, 2e wandcloset (2024), badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Schuur aan de achterzijde van het perceel, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk met een gemetselde borstwering, afgedekt met houten potdekseldelen, vloer uitgevoerd in bestrating, vv. stortbak, royale bergzolder, waterpunt, dubbele poort naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, inpandige toegang tot: Buitenverblijf / tuinkamer / buitenkeuken voorzien van vlondervloer, houthaard, airco-installatie, UTP-aansluiting, tuindeuren naar tuin/terras en keuken vv. spoelbak, inductie kookplaat; Carport aan de voorzijde van het perceel vv. separate berging, 2e omvormer t.b.v. PV-panelen op de carport; 2e houten berging / dierenverblijf aan achterzijde perceel. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van drain, veranda direct aan de woning, borders, gazon, kippenhok, oprit t.b.v. meerdere auto’s op eigen terrein vv. dubbele poort naar tuin/achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, later vv. voorzetwanden aan de binnenzijde en deels voorzet EPS met stucwerk aan buitenzijde, uitbouw uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie uitgevoerd in bitumineuze, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, (spouw)muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen waarvan deels gesitueerd op het woonhuis (17x) en deels op de carport (10x). Aanvullend is de schuur op de begane grond voorzien van muurisolatie en van dakisolatie t.p.v. de tuinkamer. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride Cv-installatie (fabricaat Remeha Elga hybride, bouwjaar 2025) voorziet in verwarming waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, de verdieping van airco’s en radiatoren alsmede van elektrische vloerverwarming in de badkamer. De separate boiler (fabricaat Stiebel Eltron) voorziet in warm water (150 litervat met 255 liter tapwater).

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,21%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
873 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Elga hybride (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.