Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Groothuizerlaan 5

7091ZD Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Groothuizerlaan 5 Dinxperlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfort, ruimte en veelzijdigheid in een geliefde wijk van Dinxperlo In een rustige en zeer geliefde woonwijk van Dinxperlo staat deze verrassend ruime vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd als bungalow in 1973 en in 1980 uitgebreid met een royale kapverdieping. Dankzij deze slimme uitbreiding beschikt de woning nu over maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder met talloze gebruiksmogelijkheden. Hiermee is het huis niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning ligt in een verkeersluwe straat op loopafstand van het centrum, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit mogelijk, zonder in te leveren op ruimte of gemak. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, hobby- of studeerkamers, of zelfs een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De grote zolder biedt extra bergruimte of ruimte voor verdere invulling naar wens. Met een royaal perceel, een fijne tuin, en een ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een woning die zich aanpast aan elke levensfase en woonwens. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit op een uitstekende locatie! Bijzonderheden - Ruime woning met woonoppervlakte van 192 m² op een perceel van 670 m². - Gelegen op een prachtige, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk - Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. - Levensloopbestendig woning met 3 slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Keurig bewoonde en altijd goed onderhouden woning. - Energielabel B en v.v. na geïsoleerde spouwmuren, nieuwe HR cv-ketel uit 2024 en 12 zonnepanelen. - Heerlijke en riante tuin rondom de woning gelegen, met aan de achterzijde een heerlijk overdekt terras. - Eigen ruime oprit met garage en aangebouwde carport. Indeling Begane grond: overdekte entree; ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; riante L-vormige woonkamer met houten vloer, sfeervolle haard en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras; keuken in hoekopstelling met vaatwasser, oven en keramische kookplaat; totaal 3 slaapkamers, deels v.v. inbouwkasten waarvan de kleinere slaapkamers ook als werk- of hobbyruimtes gebruikt kunnen worden; badkamer met ligbad en wastafel; bijkeuken; garage met keukenblok en openslaande deuren naar de oprit; aangebouwde overkapping c.q. carport. Verdieping: ruime overloop c.q. zolder met aparte cv-ruimte; 4 slaapkamers en een badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel. Vliering: kleine vliering welke bereikbaar is een vlizotrap. Buitenruimtes Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die volop privacy biedt en uitnodigt tot ontspanning. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht, met een ruim gazon, weelderige beplanting, natuurlijke hagen, sfeervolle schuttingen en een charmante vijverpartij. De volledig omsloten achtertuin ligt op het noorden, waardoor u hier op warme dagen heerlijk beschut zit en in alle rust kunt genieten van het groen om u heen. Onder de aangebouwde overkapping is het hele jaar door goed toeven: een beschutte plek om te ontspannen, te eten of een boek te lezen, met uitzicht op de rustige en besloten tuin. Vanuit de tuin leidt een poort aan de achterzijde direct naar een groen wandelpad, dat uitkomt in het nabijgelegen “Welinkbos” – perfect voor een dagelijkse wandeling of een ontspannen fietstocht door de natuur. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan uitstraling en functionaliteit. De ruime oprit biedt, samen met de aangebouwde en ruime carport, meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin beschikt over een fraai gazon aan beide zijden, omlijst door borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgd en groen geheel. Dankzij het zeer royale perceel profiteert u overal rondom de woning van ruimte, rust en groen – een buitenruimte die helemaal in balans is met de woning zelf. Omgeving De bungalow is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Dinxperlo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u ook basisscholen en andere voorzieningen die het wonen hier extra prettig maken. Voor sportieve ontspanning zijn er volop mogelijkheden dankzij de actieve sportverenigingen in het dorp. Liefhebbers van natuur en rust komen hier helemaal tot hun recht. Groene pareltjes zoals het Welinkbos en het Brinkje liggen op loopafstand en vormen het perfecte decor voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. Ook het uitgestrekte buitengebied rondom Dinxperlo nodigt uit om eropuit te gaan en te genieten van het landschap, de rust en de ruimte. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Heeft u interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Laat u overtuigen door de ruimte en de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Uitbreiding middels kap: 1980 - Perceelgrootte: 670 m² - Inhoud: 719 m³ - Woonoppervlakte: 192 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m² - Verwarming: radiatoren middels HR cv-ketel Intergas uit 2024 - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, grotendeels v.v. HR en HR+ beglazing - Bezonning: noorden - Zonwering: deels voorzien van rolluiken en een screen t.p.v. woonkamer voorzijde - Zonnepanelen: 12 pv-panelen á 265 Wp (2015) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Richtprijs € 529.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.