Résidents
58
Dernière année: 2025
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn • Drenthe
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.237
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen in optima forma! Gelegen aan de rand van het Drentse buurtschap Diphoorn staat dit landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met rondom fraaie vergezichten over de landerijen. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop ruimte De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. De woonkamer beschikt rondom over veel raampartijen, waardoor er niet alleen sprake is van veel natuurlijke lichtinval, maar ook fraaie uitzichten over de landerijen. Op de verdieping heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers en veel vaste kasten. Op de begane grond heeft u nog de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren, of aan te houden als kantoorruimte. Buitenleven De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.915m² eigen grond. De tuin die rondom de woning ligt, is zeer fraai aangelegd met veel bloeiende planten. Ieder seizoen is het volop genieten in de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden, ideale bezonning dus. Daarnaast zijn er fraaie vergezichten over het essenlandschap en richting de kerktoren van Sleen. Comfortabel woonhuis De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een 21-tal zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Mede door de extra isolatie en energiebesparende voorzieningen is er sprake van een relatief laag energieverbruik, hierdoor blijven uw woonlasten laag. Bijgebouw Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, zo is er een grote carport aanwezig die niet alleen ruimte geeft voor uw auto, maar ook voor bijvoorbeeld uw caravan. De schuur zelf beschikt over een werkhoek en op de verdieping heeft u nog extra opslagruimte. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners nog een overkapping gecreëerd waar u heerlijk geniet van de prachtige omgeving. Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1923 (BAG); * Energielabel B; * Er is sprake van dak en gevelisolatie; * HR ++ beglazing; * Er is een overeenkomst t.a.v. de nutsvoorziening met het naast gelegen perceel; * CV-ketel 2017; * Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn v.v. screens; * Virtuele tour via aanwezig. Kortom: Gelegen op een unieke locatie tussen de landerijen en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen een goed onderhouden en comfortabel woonhuis! Neem voor een uitgebreide bezichtiging contact op met ons kantoor, we plannen graag een afspraak met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2915 m²
- Contenu
- 682 m³
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Diphoorn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Diphoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Diphoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diphoorn. En 2025 étaient 58 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.625.
Moyenne WOZ
EUR 485.625
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Niveau d'enseignement
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
12
Étiquette C
6
Étiquette A
4
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette B
1
Étiquette E
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.691 • Électricité: 4.072
Vrijstaande woning
Gaz: 1.749 • Électricité: 4.318
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diphoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diphoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer maisons in Diphoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 18143 m²
- Chambres de coucher
- 3
