Résidents
63
Dernière année: 2026
Diphoorn 3
7842TA Diphoorn • Drenthe
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 2.825
Galerie de photos
Description
Gelegen in het landelijke en lommerrijke dorp Diphoorn staat deze riante woonboerderij met tal van mogelijkheden. Rondom en vanuit de woonboerderij zijn er fraaie vergezichten over de omliggende landerijen, hiermee is de woonboerderij uitermate geschikt als u opzoek bent naar rust en ruimte. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, zo is er een grote kapschuur en voormalig stookhok aanwezig. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk en in alle rust willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop mogelijkheden De boerderij beschikt over verrassend veel ruimte en ook is er in de boerderij nog woonoppervlakte te creëren middels een interne verbouwing. In de eerste plaats leent de boerderij zich qua indeling uitstekend voor dubbele bewoning, dit dient u wel aan te vragen bij de gemeente Coevorden. Ook een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden, voor meerdere doelgroepen geschikt dus. Verduurzaming De huidige eigenaren hebben reeds een aantal verduurzamingsstappen gezet. Zo zijn er op de kapschuur 37 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 6.000 kWh p/jaar. Middels de opvang van het hemelwater wordt het hoofdtoilet doorgespoeld en er is in de woonkamer elektrische vloerverwarming en een airco (2024) aanwezig. Hierdoor is er al een goede basis aanwezig om verdere verduurzaming toe te passen. Buitenleven De boerderij is gesitueerd op een fraai perceel van 1.960m². De tuin is groen aangeplant en ook is er een biologische moestuin met tuinkas aanwezig. Voor de kippen is er een kippenhok met ren op het terrein aanwezig. Voor het sproeien van de tuin is er een waterbron met een viertal afgiftepunten. Aan de achterzijde van de boerderij zijn meerdere terrasjes met een fraai uitzicht over het essen-landschap tussen Diphoorn en Noord-Sleen. In de kapschuur heeft u volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto, caravan of camper. Indeling De begane grond is vrijwel geheel in gebruik als woonruimte. Hier heeft u o.a. de beschikking over een tweetal slaapkamers, kantoorruimte, tweetal woonkamers en een inpandige schuurruimte. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook zijn er een tweetal badkamers aanwezig, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een inloopkast aanwezig. Het achterhuis op de verdieping is in gebruik als zolderruimte, hier zit de potentie om meer woonruimte te creëren. Bijzonderheden * Oorspronkelijke bouwjaar 1933 (BAG); * Energielabel D; * Grotendeels dubbele beglazing (voorhuis begane grond HR++); * Kelderruimte aanwezig; * Warmtepompboiler 100 liter aanwezig; * Rietenkap westzijde 2018, oostzijde heeft in 2021 groot onderhoud gehad; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een landelijke gelegen woonboerderij met volop potentie?! Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Verwacht geen strak afgewerkte woonboerderij, maar een boerderij met mogelijkheden en ontzettend veel ruimte op een landelijke locatie. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,21%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1960 m²
- Contenu
- 1474 m³
- Autre espace intérieur
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Diphoorn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Diphoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Diphoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diphoorn. En 2026 étaient 63 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.625.
Moyenne WOZ
EUR 485.625
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
| 2026 | 63 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16
0-15: 6
15-25: 2
25-45: 16
45-65: 32
Niveau d'enseignement
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
12
Étiquette C
6
Étiquette A
4
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette B
1
Étiquette E
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.691 • Électricité: 4.072
Vrijstaande woning
Gaz: 1.749 • Électricité: 4.318
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diphoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diphoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2026 ongeveer 63 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer maisons in Diphoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 18143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 2915 m²
- Chambres de coucher
- 4
