Residents
63
Last year: 2026
Diphoorn 3
7842TA Diphoorn • Drenthe
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 2.825
Photo Gallery
Description
Gelegen in het landelijke en lommerrijke dorp Diphoorn staat deze riante woonboerderij met tal van mogelijkheden. Rondom en vanuit de woonboerderij zijn er fraaie vergezichten over de omliggende landerijen, hiermee is de woonboerderij uitermate geschikt als u opzoek bent naar rust en ruimte. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, zo is er een grote kapschuur en voormalig stookhok aanwezig. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk en in alle rust willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop mogelijkheden De boerderij beschikt over verrassend veel ruimte en ook is er in de boerderij nog woonoppervlakte te creëren middels een interne verbouwing. In de eerste plaats leent de boerderij zich qua indeling uitstekend voor dubbele bewoning, dit dient u wel aan te vragen bij de gemeente Coevorden. Ook een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden, voor meerdere doelgroepen geschikt dus. Verduurzaming De huidige eigenaren hebben reeds een aantal verduurzamingsstappen gezet. Zo zijn er op de kapschuur 37 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 6.000 kWh p/jaar. Middels de opvang van het hemelwater wordt het hoofdtoilet doorgespoeld en er is in de woonkamer elektrische vloerverwarming en een airco (2024) aanwezig. Hierdoor is er al een goede basis aanwezig om verdere verduurzaming toe te passen. Buitenleven De boerderij is gesitueerd op een fraai perceel van 1.960m². De tuin is groen aangeplant en ook is er een biologische moestuin met tuinkas aanwezig. Voor de kippen is er een kippenhok met ren op het terrein aanwezig. Voor het sproeien van de tuin is er een waterbron met een viertal afgiftepunten. Aan de achterzijde van de boerderij zijn meerdere terrasjes met een fraai uitzicht over het essen-landschap tussen Diphoorn en Noord-Sleen. In de kapschuur heeft u volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto, caravan of camper. Indeling De begane grond is vrijwel geheel in gebruik als woonruimte. Hier heeft u o.a. de beschikking over een tweetal slaapkamers, kantoorruimte, tweetal woonkamers en een inpandige schuurruimte. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook zijn er een tweetal badkamers aanwezig, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een inloopkast aanwezig. Het achterhuis op de verdieping is in gebruik als zolderruimte, hier zit de potentie om meer woonruimte te creëren. Bijzonderheden * Oorspronkelijke bouwjaar 1933 (BAG); * Energielabel D; * Grotendeels dubbele beglazing (voorhuis begane grond HR++); * Kelderruimte aanwezig; * Warmtepompboiler 100 liter aanwezig; * Rietenkap westzijde 2018, oostzijde heeft in 2021 groot onderhoud gehad; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een landelijke gelegen woonboerderij met volop potentie?! Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Verwacht geen strak afgewerkte woonboerderij, maar een boerderij met mogelijkheden en ontzettend veel ruimte op een landelijke locatie. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,21%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 246 m²
- Land area
- 1960 m²
- Content
- 1474 m³
- Other enclosed space
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Elektrische verwarming, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Diphoorn on the map
Spatial overview of the work area in Diphoorn
Residential and neighborhood statistics in Diphoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diphoorn. In 2026 were there 63 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.625.
Average WOZ
EUR 485.625
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
| 2026 | 63 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16
0-15: 6
15-25: 2
25-45: 16
45-65: 32
Education level
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consumption per house type
Koopwoning
Gas: 1.691 • Electricity: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Electricity: 4.318
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diphoorn.
Frequently asked questions about living in Diphoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2026 ongeveer 63 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer houses in Diphoorn
View more homes in this location.
-
- Sold
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
ESave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 18143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2915 m²
- Bedrooms
- 4
