Inhabitantes
63
Último año: 2026
Diphoorn 3
7842TA Diphoorn • Drenthe
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 2.825
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in het landelijke en lommerrijke dorp Diphoorn staat deze riante woonboerderij met tal van mogelijkheden. Rondom en vanuit de woonboerderij zijn er fraaie vergezichten over de omliggende landerijen, hiermee is de woonboerderij uitermate geschikt als u opzoek bent naar rust en ruimte. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, zo is er een grote kapschuur en voormalig stookhok aanwezig. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk en in alle rust willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop mogelijkheden De boerderij beschikt over verrassend veel ruimte en ook is er in de boerderij nog woonoppervlakte te creëren middels een interne verbouwing. In de eerste plaats leent de boerderij zich qua indeling uitstekend voor dubbele bewoning, dit dient u wel aan te vragen bij de gemeente Coevorden. Ook een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden, voor meerdere doelgroepen geschikt dus. Verduurzaming De huidige eigenaren hebben reeds een aantal verduurzamingsstappen gezet. Zo zijn er op de kapschuur 37 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 6.000 kWh p/jaar. Middels de opvang van het hemelwater wordt het hoofdtoilet doorgespoeld en er is in de woonkamer elektrische vloerverwarming en een airco (2024) aanwezig. Hierdoor is er al een goede basis aanwezig om verdere verduurzaming toe te passen. Buitenleven De boerderij is gesitueerd op een fraai perceel van 1.960m². De tuin is groen aangeplant en ook is er een biologische moestuin met tuinkas aanwezig. Voor de kippen is er een kippenhok met ren op het terrein aanwezig. Voor het sproeien van de tuin is er een waterbron met een viertal afgiftepunten. Aan de achterzijde van de boerderij zijn meerdere terrasjes met een fraai uitzicht over het essen-landschap tussen Diphoorn en Noord-Sleen. In de kapschuur heeft u volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto, caravan of camper. Indeling De begane grond is vrijwel geheel in gebruik als woonruimte. Hier heeft u o.a. de beschikking over een tweetal slaapkamers, kantoorruimte, tweetal woonkamers en een inpandige schuurruimte. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook zijn er een tweetal badkamers aanwezig, wat het uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een inloopkast aanwezig. Het achterhuis op de verdieping is in gebruik als zolderruimte, hier zit de potentie om meer woonruimte te creëren. Bijzonderheden * Oorspronkelijke bouwjaar 1933 (BAG); * Energielabel D; * Grotendeels dubbele beglazing (voorhuis begane grond HR++); * Kelderruimte aanwezig; * Warmtepompboiler 100 liter aanwezig; * Rietenkap westzijde 2018, oostzijde heeft in 2021 groot onderhoud gehad; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een landelijke gelegen woonboerderij met volop potentie?! Neem dan contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Verwacht geen strak afgewerkte woonboerderij, maar een boerderij met mogelijkheden en ontzettend veel ruimte op een landelijke locatie. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,21%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 1960 m²
- Contenido
- 1474 m³
- Otra zona interior
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Geen spouw, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Diphoorn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Diphoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diphoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diphoorn. En 2026 había 63 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.625.
Promedio WOZ
EUR 485.625
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
-
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
| 2026 | 63 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16
0-15: 6
15-25: 2
25-45: 16
45-65: 32
Nivel académico
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
12
Etiqueta C
6
Etiqueta A
4
Etiqueta D
3
Etiqueta F
3
Etiqueta B
1
Etiqueta E
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.691 • Electricidad: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Electricidad: 4.318
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diphoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diphoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2026 ongeveer 63 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer viviendas in Diphoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 18143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn
€ 750.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 2915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
