Inwoners
58
Laatste jaar: 2025
Diphoorn 7
7842TA Diphoorn • Drenthe
Verkocht
€ 750.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 766.850
Koopprijs /m²: € 4.237
Fotogalerij
Omschrijving
Landelijk wonen in optima forma! Gelegen aan de rand van het Drentse buurtschap Diphoorn staat dit landelijk gelegen vrijstaande woonhuis met rondom fraaie vergezichten over de landerijen. Diphoorn is een fraai buurtschap in zuidoost Drenthe op zeer korte afstand van het brinkdorp Sleen waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook Emmen is gemakkelijk met de fiets, of de auto te bereiken. Ideaal voor zoekers die graag landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen. Volop ruimte De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. De woonkamer beschikt rondom over veel raampartijen, waardoor er niet alleen sprake is van veel natuurlijke lichtinval, maar ook fraaie uitzichten over de landerijen. Op de verdieping heeft u de beschikking over een drietal slaapkamers en veel vaste kasten. Op de begane grond heeft u nog de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren, of aan te houden als kantoorruimte. Buitenleven De woning is gelegen op een fraai perceel van 2.915m² eigen grond. De tuin die rondom de woning ligt, is zeer fraai aangelegd met veel bloeiende planten. Ieder seizoen is het volop genieten in de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden, ideale bezonning dus. Daarnaast zijn er fraaie vergezichten over het essenlandschap en richting de kerktoren van Sleen. Comfortabel woonhuis De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een 21-tal zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Mede door de extra isolatie en energiebesparende voorzieningen is er sprake van een relatief laag energieverbruik, hierdoor blijven uw woonlasten laag. Bijgebouw Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, zo is er een grote carport aanwezig die niet alleen ruimte geeft voor uw auto, maar ook voor bijvoorbeeld uw caravan. De schuur zelf beschikt over een werkhoek en op de verdieping heeft u nog extra opslagruimte. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners nog een overkapping gecreëerd waar u heerlijk geniet van de prachtige omgeving. Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1923 (BAG); * Energielabel B; * Er is sprake van dak en gevelisolatie; * HR ++ beglazing; * Er is een overeenkomst t.a.v. de nutsvoorziening met het naast gelegen perceel; * CV-ketel 2017; * Vrijwel alle ramen op de begane grond zijn v.v. screens; * Virtuele tour via aanwezig. Kortom: Gelegen op een unieke locatie tussen de landerijen en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen een goed onderhouden en comfortabel woonhuis! Neem voor een uitgebreide bezichtiging contact op met ons kantoor, we plannen graag een afspraak met u in. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Hypotheek berekenen
€ 750.000
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 37.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 2915 m²
- Inhoud
- 682 m³
- Externe bergruimte
- 43 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1923
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Diphoorn op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Diphoorn
Woon- en buurtcijfers in Diphoorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diphoorn. In 2025 waren er 58 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.625.
Gemiddelde WOZ
EUR 485.625
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 66 |
| 2022 | 67 |
| 2023 | 67 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 58 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 399.375 |
| 2022 | EUR 421.875 |
| 2023 | EUR 459.375 |
| 2024 | EUR 466.875 |
| 2025 | EUR 485.625 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 26
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 11
45-65: 22
Opleidingsniveau
Hoger
11
Praktisch
0
Middelbaar
44
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
57
Buiten Europa
1
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
26
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
12
Label C
6
Label A
4
Label D
3
Label F
3
Label B
1
Label E
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.199 | 4.198 |
| 2021 | 2.604 | 4.272 |
| 2022 | 2.228 | 4.628 |
| 2023 | 1.664 | 3.990 |
| 2024 | 1.338 | 4.142 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.691 • Elektriciteit: 4.072
Vrijstaande woning
Gas: 1.749 • Elektriciteit: 4.318
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diphoorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Diphoorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?
Diphoorn telt in 2025 ongeveer 58 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diphoorn is in 2025 circa € 485.625.
Hoe veilig is wonen in Diphoorn?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diphoorn?
In Diphoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 26 woningen.
Meer woningen in Diphoorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Diphoorn 8
7842TB Diphoorn
€ 585.000 k.k.
€ 3.524/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 18143 m²
- Slaapkamers
- 3
