Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Oosterdijk 15

1746CG Dirkshorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Oosterdijk 15 Dirkshorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij met diverse mogelijkheden in hartje Dirkshorn! In het sfeervolle en centraal gelegen dorp Dirkshorn staat deze charmante levensloopbestendige 2/1 kap woonboerderij, gebouwd in 1884, op een royaal perceel van maar liefst 1.623 m². Hier komen authentieke details en hedendaags comfort op een bijzondere manier samen. Deze woning biedt volop ruimte en is bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. De aanwezigheid van meerdere multifunctionele bijgebouwen, waaronder een momenteel als B&B ingerichte ruimte (tevens te gebruiken als mantelzorgwoning!), maakt deze plek ideaal voor commerciële doeleinden zoals een praktijk aan huis, salon, theetuin of zelfs een kleinschalige evenementenlocatie. Bij aankomst valt direct de indrukwekkende indeling van het erf op: alle grond bevindt zich aan de achterzijde van de boerderij, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en diverse opstallen zoals een veranda, schuurruimte en een multifunctionele ruimte. Het erf biedt bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het ook voor zakelijke bezoekers aantrekkelijk maakt. De boerderij zelf ademt sfeer en karakter. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Via de achterentree betreedt u een bijzondere ruimte met een industriële stalen pui – een echte blikvanger die uitstekend zou functioneren als praktijkruimte of kapsalon. De hal is stijlvol afgewerkt met een vloer van Belgisch hardsteen, warme kleuren en natuurlijke materialen en leidt naar de handgemaakte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een allesbrander voor extra sfeer op koude avonden en een massief eiken houten vloer. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De bijzonder ruime woonkamer met een open vide, heeft een prachtige massief eiken vloer, zichtbare gebinten en dubbele openslaande deuren naar buiten. Een aparte bijkeuken aan de zijkant fungeert als de oorspronkelijke voordeur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer en een separaat toilet – allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime indeling biedt de mogelijkheid om meerdere extra kamers te creëren. Ook de tweede verdieping biedt potentie: met het plaatsen van een vaste trap ontstaat hier een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid is niet vergeten: de woning beschikt over 19 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022), een nieuwe cv-installatie (Intergas, 2024), energielabel C en recent schilderwerk. Ook de riolering is in 2024 vernieuwd. Hiermee is het pand technisch goed onderhouden en voorbereid op de toekomst. De ligging in Dirkshorn is uniek. U woont hier midden in het dorp, maar geniet toch van alle rust en vrijheid. De steden Alkmaar en Schagen liggen op fietsafstand, net als de gezellige dorpen Schoorl en Bergen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, met onder andere openluchtzwembaden, dierenparken en een 18-holes golfbaan op loopafstand. Deze woonboerderij is een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, sfeer, mogelijkheden en een uitstekende locatie. Wonen, werken en recreëren komen hier naadloos samen. Richtprijs € 849.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
1623 m²
Contenu
1354 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1746

Google Maps

Localisation de Dirkshorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dirkshorn

Chiffres de logement et de quartier dans Dirkshorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirkshorn. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirkshorn
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirkshorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

172

Étiquette A

142

Étiquette D

115

Étiquette G

98

Étiquette F

45

Étiquette A+++

18

Étiquette E

11

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirkshorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Activité dans Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirkshorn
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirkshorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirkshorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Dirkshorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.