Aller directement au contenu
Logo de Makelaar De Dames

Achterdorp 10

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Achterdorp 10 Dirksland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter – midden in het hart van Dirksland Op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en vrijheid samenkomen? Dan is Achterdorp 10 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt midden in het oude dorpscentrum van Dirksland – rustig, charmant en verrassend ruim. Hier woon je sfeervol, duurzaam én helemaal naar eigen smaak. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de logische indeling kun je beneden heerlijk wonen, en tegelijk ruimte creëren voor een hobby, atelier of werkplek aan huis – zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Alles is hier in balans. Binnen De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: licht, gezellig en al grotendeels vernieuwd. Een fijne plek waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om jouw eigen stijl door te voeren. Op de eerste verdieping vind je twee prettige slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming – lekker warm aan je voeten. De bovenverdieping is deels al afgewerkt, deels nog vrij in te delen. Dat betekent: jij bepaalt de sfeer, wij hebben het voorwerk al gedaan. Comfort, Duurzaamheid & Verbouwing Achterdorp 10 is helemaal van nu. Geen gas, maar een warmtepompboiler en airco’s die zowel verwarmen als koelen. De buitenzijde is recent geschilderd en de zijgevel geïmpregneerd, dus ook buiten is het huis tiptop in orde. En het mooiste nieuws? In 2022 en 2023 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden: het dak en de dakconstructie zijn volledig vernieuwd, net als de leidingen en kabels. Daarmee is het huis niet alleen sfeervol, maar ook technisch weer helemaal toekomstproof. Met energielabel B woon je hier comfortabel, duurzaam én zorgeloos. De pluspunten op een rij: • Vrijstaand wonen midden in Dirksland; • Lichte woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming; • Verwarmen en koelen via airco’s en warmtepompboiler – gasloos wonen; • Buitenom recent geschilderd, zijgevel geïmpregneerd; • In 2022-2023 volledig aangepakt: nieuw dak, nieuwe dakconstructie, leidingen en kabels vernieuwd; • Energielabel B – duurzaam en efficiënt; • Flexibel in te delen met ruimte voor hobby of werkplek aan huis. Waarom Dirksland? Dirksland is een geliefd dorp met een authentieke dorpskern, fijne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van Middelharnis en de Randstad. Je woont hier rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – ideaal voor wie houdt van het eilandleven met een vleugje stadsgemak. Achterdorp 10 – Dirksland Een charmant vrijstaand huis met het karakter van toen en het comfort van nu. Wonen, leven, genieten – precies zoals jij het wilt. ??

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
285 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.